不会游泳love

       我们家第一套房子是2017年买的,当时只有老公一个人刚来广州,被中介忽悠着买了个能上白云省一级小学的房子.
       转眼来到2019年底,我们一家人来广州也快三年,知道了白云省一级的真实水平,也加上身边有个同事买了公司附近的天河学位房,通勤，上学都超级方便，搞得我起了换房的念头.
       到了2020年,疫情大爆发,人比较闲,我就天天在妈网上面看贴,然后在APP上云看房。等4月疫情好一点了，我也有带着口罩实地去看房。因为知道手里面没有多少钱，再买一套是不可能了，就想着置换。但是老公很反对，说身边根本没人置换，卖一买一风险太大。由于我们是2022年用到学位，再加上我确实是比较心大的人，我总觉得时间充裕，没什么可怕的。可是怎么把老公这块换房路上的绊脚石搬走啊？
       其实我知道，老公不是不想换，只是怕麻烦，怕衔接出问题，突然变无房一族，心慌。他从心底还是想让孩子有个好学校上的。所以。。。。。。6月的一个周末，趁他出差，我打了个电话把房子挂出去了，然后轻描淡写地和他说了下，还强调“只是挂出去，不一定卖的掉的”。
       说实话，我不觉得我的房子会很好卖，除了次新，别的好像没什么优点，我挂的价格也不高，只比近期小区同户型成交最高价高一点点。我当时想，就学妈网上的帖子里那样子，买卖一同进行，和买家商量好，半年内交房，我有充足时间找房买房。可谁能想到，房子挂上去一个多星期之后的6月17日晚上，中介打电话让去他们店里面和买家聊聊，然后我们就聊着聊着成交了，而且是我的心理价位！
       卖了房子，我老公坐不住了，天天要求看房，稍微能看上眼的就要去谈价，说来也怪，之前云看房的时候好几套房都能看得上眼，这要认真去实地看了，哪套都不合心意。我老公呢，此时就处于病急乱投医的状态，有一套我完全无感的房子，他就非要中介去谈价，幸好临签约了业主返价。他这样着急，搞得我心情也很不好，6月19日业主返价当天，大中午我联系去看了一套我一直以为的假房源。由于这套房子网上挂了一年了，虽然年前降价了20万，但目前挂的价格依然超过我的预算20万，并且不是绿中介系列上的，我一直默认它是假房源，没有纳入考虑范围，虽然它户型位置学位甚至装修都是我满意的。
       当真正进到房子里面，我就知道这就是我们想要的房子，我老公也极其满意，下了楼就要中介去找业主谈价，我怕他乱报价，抢先他一步砍了30万报价，中介嫌弃我砍价太多，说没办法和业主谈。我老公急切切的说那加十万，我吓得急忙说，不能再多了，最多这个数！说实话，这个户型房源不多，之前看过一个低层同户型无装修的，挂牌价就是我大刀砍过的价格，我报的价我也有点心虚，但是再心虚也不能那么轻易就涨10万啊，猪队友就是猪队友！
       6月20日上午，中介打来电话，业主同意减20万成交，下午签约。此时此刻我恨透了我的猪队友，翻了个白眼给他，他如果不多嘴，说不定减30万也是有可能的，白白多给出10万块。算了，看着猪队友这几天来难得的开心，买了就不再去纠结了。
       然后就是顺利地走流程，卖房网签，赎契，卖房面签，买房网签，办贷款，卖房过户，买房面签，买房过户。期间我们的卖家还帮助我们找自己银行的朋友加快办理我们卖掉的那套房子的赎契，真是遇到大好人。
       等到一切尘埃落定，拿到钥匙，时间已经来到十一假期。新买的房子也在我们交易的过程中默默的涨价。来到今年，天河5所学校学位预警的通知出来，全家人都在庆幸，房子买的及时。
       现在回想起来，这次置换，运气不错是真的，同时也真的是要感谢妈网上各位大神的经验分享，让我踩着前人的脚印，顺利完成卖一买一。其实，还有一点也很重要，就是疫情爆发的三个月，让我无事可做的同时有充足的时间思考，我的需求是什么，如何取舍。卖房买房毕竟是大事情，思考清楚了，果断去做就好了。现在新房已经入住啦！希望以后我们家的生活会越来越好！妈网也会越来越好！大家都会越来越好呀！

Riffy雨停了

我也在白云，不过孩子明年才入幼儿园，3年后对口的小学还行，是省一级，但是初中不好，而且周围没有什么初中能供选。我们也好纠结，天天在说双减，要不要提早买一套越秀或天河的。迷茫

单身房奴小哥哥

   

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我也在白云，不过孩子明年才入幼儿园，3年后对口的小学还行，是省一级，但是初中不好，而且周围没有什么初 ...

当然要买了，吃亏的永远就是像你这种心态的人，犹豫不决不坚定😂
来自[广州妈妈Android版]

liliy1986

   

       我们家第一套房子是2017年买的,当时只有老公一个人刚来广州,被中介忽悠着买了个能上白云省一级 ...

楼主跟我一样的幸运，实现卖一买一的置换，而且还是很满意的。买卖就是3周的事情。

洪立法

请问是哪个app看的房源?

aiaixia2003

恭喜恭喜

小小史努比

   

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       我们家第一套房子是2017年买的,当时只有老公一个人刚来广州,被中介忽悠着买了个能上白云省一级 ...

你买的哪里？
来自[广州妈妈Android版]

乖嘟嘟妈咪

   

洪立法 发表于 2021-8-5 10:22
请问是哪个app看的房源?

也想知道是哪个APP呢

upcxcf123

学位房不是唯一的

不会游泳love

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我们原来住的那边也是小学可以，初中很差，我没信心我的小孩不受环境的影响，所以尽自己所能给她换个相对好一些的环境，每个人需求不一样，想法不一样，想清楚就去做就好了。

不会游泳love

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恭喜你！希望咱们在买卖房子这件事上的好运气，都能在别的事情上延续下去

不会游泳love

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谢谢谢谢

不会游泳love

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虽然我极其讨厌beike、lianjia，但我不得不承认，它上面的成交价，放盘价还是相对真实的，个人认为，仅供参考哦

不会游泳love

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lianjia、beike，貌似我身边的人也是用这些比较多

不会游泳love

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对呀，所以要考虑通勤、上学、环境这些，我们普通上班族，没有那么强的赚钱能力，买一套房子已经很不容易了，所以肯定会综合考量的。现在上班上学走路都不超过10分钟，让我能有更多时间陪伴孩子，就这一点我就很满意了。

菊园

   

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回复 upcxcf123 的帖子对呀，所以要考虑通勤、上学、环境这些，我们普通上班族，没有那么强的赚钱能力，买 ...

在哪个网上看的房呀，可以告诉我吗？
来自[广州妈妈iPhone版]

livei

买房不容易啊
来自[广州妈妈iPhone版]

amysharecn

   

请问是哪个app看的房源?

同问

amysharecn

请问是哪个app看的房源?

douglasqd

和楼主学下经验。