bmejane

最近事情多的人有点犯傻， 就在这样的情况下下定了一套房子。
龙口西路的边检宿舍，  在天河少年宫马路对面再往北走100米，从边检大门（有国徽）进入。房屋套内面积91点多， 补过公摊后99多一点点。 套内实际面积感觉比较大，不知道是不是因为是房改房的原因。我定的2楼，据说要加电梯。但加了电梯对2楼是弊大于利。

户型如下：

总价：251w， 各付各税。
楼龄：99年

  单价要2万5多了，  觉得好像是贵了。  中介介绍的时候说是105个平方，还可以再增加6个方。 仓促下定后， 才发现房产证是91， 补过公摊后99. 加上补的也才105（补的不在房产证上面积）。  中介说我听错了，他们肯定说的是加过面积105.


求妈友们指点迷津

bmejane

   

jnwysmile 发表于 2014-11-28 11:42
买都买了 就接受吧

只想知道是不是买贵了。

rosemary22222

2W5真心不贵。。。只是楼层有点苦逼。。但只要不是一楼，都OK了

小玮爸爸

买了就不要后悔了，如果有学位，过几年还可能出手的。

客厅采光不太好。别的还可以。

灯塔一家

挺好的，我买越秀30年楼领的3万还全部承担税费
来自[移动wap版]

海宝宝的妈

边检站过5了吗？？好象是房产证没出多久啊。

晴天打伞

已经买了就别多想了，贵肯定是偏贵的，毕竟是15年的楼梯楼，单价和10年的电梯楼差不多，而且这地方离南北的主干道都挺远……

yunfei5566

我的龙口西电梯楼打算要卖了。过五年，2.5万一方，七十多方，有无人有兴趣？

ManStory

   

最近事情多的人有点犯傻， 就在这样的情况下下定了一套房子。
龙口西路的边检宿舍，  在天河少年宫马路对面 ...

99年的楼梯楼还可以的，龙口西有些电梯楼更老旧。100方的面积做成三房，还是不错的，自住够用了。

小茉莉的妈妈

回复 bmejane 的帖子

有卫兵把守，治安应该不错吧，二楼很黑的，不过是有的贵了

ldchina83730403

买了就要多找找好处。越秀二十多年的楼梯楼也要快3万的。

bmejane

   

rosemary22222 发表于 2014-11-28 11:52
2W5真心不贵。。。只是楼层有点苦逼。。但只要不是一楼，都OK了

是啊。 装电梯肯定是越高越好了。

bmejane

   

灯塔一家 发表于 2014-11-28 12:50
挺好的，我买越秀30年楼领的3万还全部承担税费

你越秀的学位好啊。
我们是放弃了越秀的，实在是荷包君太薄， 转到天河北这块

bmejane

   

海宝宝的妈 发表于 2014-11-28 12:51
边检站过5了吗？？好象是房产证没出多久啊。

过五了， 09年的。 不是那些电梯高层

bmejane

   

晴天打伞 发表于 2014-11-28 12:52
已经买了就别多想了，贵肯定是偏贵的，毕竟是15年的楼梯楼，单价和10年的电梯楼差不多，而且这地方离南北的 ...

电梯楼看到的好像都不止2万5啊

bmejane

   

ManStory 发表于 2014-11-28 13:41
99年的楼梯楼还可以的，龙口西有些电梯楼更老旧。100方的面积做成三房，还是不错的，自住够用了。 ...

唉~  
买了就后悔

ManStory

   

唉~  
买了就后悔

你后悔在哪？楼龄？价格？户型？

晴天打伞

回复 bmejane 的帖子

华师地铁站附近的尚德大厦和东方之珠是2.5左右的，之前论坛上见到有人讨论过。

bmejane

   

ManStory 发表于 2014-11-28 16:48
你后悔在哪？楼龄？价格？户型？

距离我的目标价位有一定差距。
1. 中介在面积上忽悠了我，可惜我又无法证明。当时买家给我看的是房产证的图片（手机拍的），我记忆中是101. 难道我糊涂了？  想来想去， 我都不知道当时怎么会认为面积是101，补了后是107？？  我和先生都是这个印象。

2.  价格，肯定是价格，这个是王道。 面积不同了，  这个价格自己就觉得贵了。

bmejane

孩子爸安慰我，多花了钱节省了时间， 就这样吧，别闹心了。