叮叮咚咚123456

想买套公寓投资，50平米左右，出租收租金，大家有什么好的建议吗？想买珠江新城的，不知道这里的房子好不好出租呢？
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璟柔妈妈

珠江新城挺好租的，我在这边天天中介带人看楼不断。看你买西区还是东区，东区就方圆月岛或者朱美拉。
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开心一点pp

不晓得
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shag

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问题是公寓的出租可以收多少钱，一年的 回报率是多少 ， 因为公寓 不同 住宅，虽然说不限购，但是如果行情不好的话，出手也麻烦，
猎德村好像2房一厅 已经5000元了，一年6万，如果买一套200万的，一年回报率就3个点，就差了点

叮叮咚咚123456

   

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珠江新城挺好租的，我在这边天天中介带人看楼不断。看你买西区还是东区，东区就方圆月岛或者朱美拉。
该回 ...

朱美拉不错，美妈觉得呢？
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璟柔妈妈

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我不知道你指的是什么情况，我了解的几个公寓都是70年产权的民用住宅，只是里面大多都是1-2房或者单间，用于出租或者酒店承包，很少住家而已。
猎德村不可以出售吧？

璟柔妈妈

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就我了解的这几个公寓都是70年产权的，跟普通住房一样处理。
指望租金收益是不可能的，我三年前买的公寓 ，到现在年回报率也才3.9%，已经算够高了，还是跟三年前买入价相比。主要还是靠升值。

叮叮咚咚123456

   

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就我了解的这几个公寓都是70年产权的，跟普通住房一样处理。
指望租金收益是 ...

是的，我也是看中升值空间。租金只是抵一部分的房贷还款。你买的是哪里的公寓呢，升值应该还是蛮快的。贷款的话公寓和房子有什么不同吗？璟柔妈妈看来比较有经验啊，求指教
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Mako47

您好：买公寓投资还不如买住宅，南沙这边也很多人租房子的。现南沙焦门地铁站附近全新楼盘，均价7500左右，就在自贸区旁边。方便请留联系方式。谢谢

kkman123

最近买了一套住宅115万，能租3200，应该还可以了
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叮叮咚咚123456

   

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最近买了一套住宅115万，能租3200，应该还可以了

你买的是哪里的楼盘啊？
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江上明月

我最近都在考虑再买一套公寓。在比较汉溪长隆和万博靠近万达的公寓，附近好多，难以抉择。另外也有点想买度假型公寓，返租给酒店，一年免费住30天左右，去度假用。在比较阳江保利海陵岛，惠州金融街巽寮湾，还有清远美林湖。前两个是海滨度假概念，后一个是温泉加清远万达，长隆，还有海上丝绸之路旅游概念。

叮叮咚咚123456

   

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我最近都在考虑再买一套公寓。在比较汉溪长隆和万博靠近万达的公寓，附近好多，难以抉择。另外也有点想买度 ...

也有考虑过度假酒店公寓，但是感觉后期的管理很重要，如果后期管理跟不上，返租不一定做的到～～
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kkman123

   

叮叮咚咚123456 发表于 2015-8-4 22:47
你买的是哪里的楼盘啊？

珠江新城

璟柔妈妈

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我买的是珠江新城的住宅噢。。70年产权带学位那种。。
以后放租，如果学位要用就留几年

我们楼也有酒店承包房间，不想自己打理麻烦可以找他们签三年的租约

令狐哲军8ok

来看看顶下贴

冬晴527

   

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我买的是珠江新城的住宅噢。。70年产权带学位那种。。
以后放租，如果学位要 ...

哪个公寓带学位的？保利香槟附近有吗？
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kkman123

公寓不带学位，住宅才有学位的
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