明妮哈哈

原来一直打算买东山学位房的，因为除了名校多，还有我和老公都在东山口上班，也图个方便，可是，最近被一些MM的帖子影响了，考虑到小升初的不确定因素，考虑到日后能高枕无忧，我开始对华阳心动了，前两天周末拉上老公去看了几处华阳的学位房，走在天河北的路上，我们都还很激动，说起来，这里够方便，够市中心，想到宝宝以后十几年的读书都不用愁了，我们甚至说，如果今天看到合适的就立马下定算了。。
结果，却并没有那么如意。。
首先，找到传说中的侨怡苑，刚好楼下有家合富，进去说明来意，一位MM很热情的领我们去，还说你们第一次看房，先感受一下吧。。
1、最先看的是侨怡苑电梯楼，15年楼龄，顶楼，南向，72方，116万，但是感觉实用面积比较小，厅出阳台，厅和两间房都很方正明亮，视野也好，不足的就是半黑厨、半黑厕，有窗，但仍然很黑很黑，而且顶楼会很热。装修也很久，必须全部重装。但事后证明，这是我们今天看的最好的一间屋。
2、信成小区，20年楼龄，楼梯楼7楼，新装了电梯还未开始使用，去之前中介MM告诉我们72方130万，打电话联系完业主就告诉我们，业主反价到135万，顿时有种坏印象，想着反正是去感受的就还是去了，外观上好老的楼，房子也普通，感觉怎么都不值135万。

再说下感受，都说天河的房比东山新，看了两间，觉得麻麻的，这里的小区也差不多都混成一团，挤在一起，侨怡苑、远洋小区、宏景台、怡苑、信成小区，全都挨着，房子密度大，绿化环境也普通，孩子们能活动的空间比较小。

3、嘉怡苑，外观比较新的电梯楼，看了一间9楼南向的，一进门就感叹什么人设计出来的户型，整个客厅都是黑的，厨房占据了房子的正中央，好像也是70几方，120万。
4、侨林苑一期，外观还行，6楼，也是大白天进去都黑黑的，而且户型也不好，厅超大，房间和厨房厕所超小。

另外，朝晖苑南向的说是没有盘在手，北向我们懒的看了。宏景台说是要200万以上，我们没那么多预算，也懒得看了。
中介MM告诉我们最近房价又涨了，现在北向的差不多1万4，南向的差不多1万7，而且还很少放盘，很多反价，因为一旦有高价成交的，其他的立马就跟着涨了。中介MM还说，如果不是华阳学位的原因，这里十多年楼龄的旧房子顶多值个1万2。
唉，住惯郊区的房子之后，再看这里密密挤挤的房子，真有点难下决心搬到市区来。

[ 本帖最后由 明妮哈哈 于 2010-9-8 00:41 编辑 ]

福瑞

侨林苑贵到飞起

银嘉

我就不看了，安心交赞助算了，让这些有房的人抱着房子过吧

捷捷妈

我准备今天去看

wintergrass

如果林和小学并入华阳后，老师也是华阳的，那中怡和天誉是不错的选择，而且出租的租金也很高。

广州第一穷人

   

原帖由 <i>wintergrass</i> 于 2010-9-8 10:09 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31977900&ptid=1774476" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
如果林和小学并入华阳后，老师也是华阳的，那中怡和天誉是不错的选择，而且出租的租金也很高。

<br />

2个盘目前租客都以小公司为主,个人的租客和住户很少.
而且相当部分公司都曾走老搞得追债的上门...管理比几年前差很多了.

每日下午都可以看到大量的手推车进出,大批的人拿着很多服装,小玩具从小区出来摆地摊.
中怡最多.

chun_feng

唉，华阳的学位房，还真是让人有些下不了手啊。

广州第一穷人

   

原帖由 <i>demi72</i> 于 2010-9-8 08:34 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=31975214&ptid=1774476" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
同时再去看看东山的学位房<br />
真切比较一下<br />
让我们也切身体会体会<br />
两者之间距离大不大

<br />

东山楼龄大,设施比较方便,物价较低.(周边的小餐馆很多,肠粉3元几有一碟,还有国营商店买很多老的国产货)
天河消费贵,次新楼多,租客来源有保障(接近中信的写字楼多嘛)

五月梧桐

既然楼主在东山区工作，还不如去买培正的学位房

没壳

lz，我跟你同感呀。

玉人和月摘梅花

   

原帖由 银嘉 于 2010-9-8 09:10 发表
我就不看了，安心交赞助算了，让这些有房的人抱着房子过吧

不是说华阳、体育东这些，有钱也很难交得上赞助吗？不然不会这么多人挤破了头削尖了脑袋也要买学位房，唉。。。

weiwo

宏景台不是没有房产证吗？

文溪妈妈

疯了，我觉得就安心在家门口上学可能还更好。

明妮哈哈

买东山学位房，就怕被派到差中学，而又找不到关系去择校，那不是要郁闷S。。
也不知道十年后政策会不会变，是天河变成电脑派位的可能性大，还是越秀变成直升的可能性大，还是都不会变？
愁啊

joe_yoyo

楼主既然在东山上班，何必去和人家抢华阳的房呢，买房要选最合适自己的。

葫芦宝

   

原帖由 明妮哈哈 于 2010-9-9 12:16 发表
买东山学位房，就怕被派到差中学，而又找不到关系去择校，那不是要郁闷S。。
也不知道十年后政策会不会变，是天河变成电脑派位的可能性大，还是越秀变成直升的可能性大，还是都不会变？
愁啊

有可能

iamtr

=。=其实我觉得天河越秀学位房都还好啦，其实还是切合自己实际情况，买靠近自己上班的学位房，可以就近上学和上班比较好啦。。。不然每天浪费大量时间在路上，其实也很不值得呀~~

newFF

今早终于见到了在MW大名鼎鼎的华阳小学，真是旺中带静啊，而且旁边很多小区，还寻思着要过去那里看看房子。看完楼主的介绍，还是打消这个念头好了。

linday妈妈

我也想买华阳的学位房,唉,只看了一天,就失望了,房子又老,价钱又贵.....

天嘉宝贝

我朋友有一套天河北的房子，在远洋小区，不临街很安静，小区管理，一梯两户南北对流的，2方2厅75平，家私家电齐全，新装修，木地板，通风采光好而且交通购物都很方便，租2500/月，周边有省一级名校华阳小学和47中，有兴趣的可以联系13699728976.中介勿扰！管理费很低7毛，缺点就是楼梯楼，但是年轻人就当锻炼身体和减肥一天爬一次也不怕