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发表于 2012-3-12 11:25 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

天河公园的东方新世界是不是有使用年限的问题呢？这楼盘地理位置挺好的，上阳光家缘一查，是综合用地，使用年限50年，从1999年算起，是真的吗？那在建的熹园2013年交楼，只有36年的使用年限？求解，有妈妈们懂这个吗？

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发表于 2012-3-12 13:01 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太专业了，不懂，也许郑大源可以帮到你

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^_^

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发表于 2012-3-14 09:23 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚看了一下，真是这样的哦

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发表于 2012-3-14 10:19 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的,就是你理解的那样

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c_c

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发表于 2012-3-14 12:18 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

东方新世界应该是70年使用权的吧？综合用地？

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发表于 2012-3-14 23:02 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们国家现在国有土地是招、挂、拍三种方式出让，刊登公告时会刊登土地的性质，使用年限，可建筑面积，容积率，绿化率等，开发商竞得土地后，交清国有土地使用出让金后和国土局签定合出让合同。出让时间从签合同开始，如果你看过综合用地是那块地出让时有商业也有住宅。东方新世界万家百货那就是商业性质，出让年限40年。住宅70年的，70年后房屋还是你的，土地的使用年限到期了而已。现在70年后谁也不知道天下什么样。而且我们国家房屋的建筑寿命大部分也没70年。96年以前广州的土地都是协议出让的。

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宝贝的爸爸

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发表于 2012-3-14 23:15 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

deliaone 发表于 2012-3-12 11:25
天河公园的东方新世界是不是有使用年限的问题呢？这楼盘地理位置挺好的，上阳光家缘一查，是综合用地，使用 ...

大致应该是这样，但住宅都是70年使用权，不该是50年

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我心永恒

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发表于 2012-4-30 13:40 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我关注过这个楼盘时，价钱才1W多，但可使用时间太短，放弃了。

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发表于 2012-4-30 13:52 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不懂，帮顶了

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楮楮

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好孕报喜

发表于 2012-7-20 20:07 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么查这个土地使用年限

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发表于 2012-7-21 01:35 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想请问现在什么价位？

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发表于 2012-7-23 08:48 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

阳光家缘上显示28000，真实价无水分

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开心

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发表于 2013-10-17 21:32 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那里的房子贵的要命

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发表于 2013-10-18 00:39 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

28000，你去售楼处报一下，看看28000，她给不给你看房。最新消息是，熹园开盘价已经接近4万一平了。

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发表于 2013-10-18 08:47 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去年好早的时候没有交定金的都不给看楼

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发表于 2014-3-11 20:08 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是商住楼啦！商住楼就是50年使用权，过了时间后要再按照住宅面积百分比收取费用

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发表于 2014-3-11 23:21 |显示全部帖子 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jimoxiaopang 的帖子

你回复了人家一年前的帖子。。。28000人家说的2012年的价格

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