苏星河

       本期带大家去看下新塘的新盘尚东阳光，在黄埔上班的网友可以多加留意哦，这个楼盘进出黄埔很方便，十几分钟的车程就可以到达了，适合刚需购房的你！好吧，事不宜迟，一起跟随小编来了解一下这个新盘吧！

PS:应众多网友的要求，4.14妈网将会组织一场尚东阳光专场看房团，有兴趣的网友赶紧报名吧！召集帖如下：
http://www.gzmama.com/thread-2929934-1-1.html

一、产品：小户型紧凑，大户型舒适      
       尚东阳光占地23万平方米，总建筑面积68万平方米，由37栋28-32层的电梯洋房组成，分5期进行开发，入住户数4400户。小编从销售人员那了解到，目前一期产品都已售罄，现在推出四街一号和八街一号两栋32层的电梯洋房正在热卖中，四街一号是尚东阳光这期推出的楼王，32层两梯三户，138㎡和143㎡大三房设计，八号一街是32层两梯四户的86㎡两房及108㎡三房。这两栋单位大约有200套，毛坯均价6500元/平米，这些产品户户都带入户花园及飘窗设计，且飘窗面积全送，现在购房可享受92折的购房优惠，妈网团购还有额外99折哦！据销售介绍，目前百平以下的小户型已经卖得差不多了，现在剩的是100平以上的大户型较多。销售给小编计算了一套八街一号16楼108方的单位，原总价是74.9万，折后是68.9万，若是首次置业用公积金贷款20年的话，月供是3141元。据说本周末就会加推小户型单位，购房还可以参加IPAD2大抽奖！

       销售在跟小编讲解沙盘的时候提到，尚东阳光小区内将实行人车分流，停车场设在地下负一层，停车位与户数比例为1:1，车位可租可售，但具体价格待定。目前在售的八街一号和四街一号交楼时间是2013年底2014年初。小区的物业管理费是1.98元/平米/月。

        听完销售人员对该楼盘的基本介绍后，小编就去看样板房了。样板房有四个户型，86㎡的宽阔两房、106㎡的实用三房、138㎡及143㎡的舒适大三房。

        参观完所有的户型样板房后，小编有以下5点感想：
       1、该盘户型方正，朝向不错。
         所有户型都挺方正的，小编左看右看，翻遍角落也没发现什么诡异形状。据销售介绍，该楼盘户型朝向或南向或南北对流，通风采光条件都不错。

二梯四户小户型单位，户型方正

       2、功能分区分明，小户型空间利用紧凑，大户型舒适大方。
       尚东阳光的产品，功能分区分明，空间利用紧凑，尤其是中小户型，86㎡的两房和108㎡的三房都比较实用。而大户型由于主打的是舒适大三房，从入户花园到客厅到阳台到房间，每个功能区的空间都非常大，整个房子看起来舒适大方。入户花园在空间上的利用可以充分发挥你的想象；而7米宽的阳台，真的一家子在阳台上做早操都没问题，还直望中轴园景，一早起来就有个好心情。阳台旁边还有个角落是做储物间的，不用怕家里的杂物没地方放了！

   86㎡两房两厅一卫户型图

      138㎡三房两厅两卫户型图                                       

                                                           
       3、超60米楼距，飘窗设计，视野不错。
       销售给小编介绍的时候，说楼盘的楼距超60米，小编在参观的时候故意目测观察了一下，的确是有这个宽度，居住的舒适度还是挺高的。另外，尚东阳光的产品全都是飘窗设计，房间里270度的大飘窗，以后小区的法式园林景观建好了，幻想一下，望出去的景观应该还是挺不错的！

       4、自备教育配套，运动场所及大型商业广场。
       楼盘东北边设有托儿所、幼儿园及小学，业主小孩优先就读，足不出门就能上学，据销售介绍，楼盘的教育配套会随着一期楼宇交付的同时，校区也会交给教育局统一办学。
       楼盘内还将设置网球场、羽毛球场、篮球场等运动场所。另外该楼盘在南边外围裙楼预留了一块占地15000平方米，超过一公里长的地，用来打造大型商业广场，将来所有配套交付使用后，用户足不出户就可以进行休闲娱乐，很是方便！

托儿所、幼儿园与小学设置在楼盘东北边

苏星河

二、配套:生活需求一应俱全
       看完样板房，小编在尚东阳光周边兜了一圈。从该楼盘出来旁边就是工业园商业街，现在还没正式营业；沿着楼盘前面的西宁西路直走8分钟左右，可以看到悦兴农贸批发市场，卖蔬菜、水果、肉、粮油。从悦兴农贸批发市场往里走，小编发现了另一片天——悦兴服装精品购物城，正在全面招租。而在港口大道和西宁西路的交界路口处有个喜伴购物广场，这里有超市、专卖店之类的，已经在营业当中了。公交车站悦兴综合市场站就设在这个购物广场门口。总的来说，尚东阳光周边的配套是能够满足基本的生活需求的，随着人流的增加及周边配套完善，生活会越来越方便。

                                                                                    悦兴农贸批发市场

悦兴服装精品购物城

       另外，小编也有必要提一下楼盘前面的温涌河，听销售说，这条河流已经列入了政府的重点治理工程当中，作为河涌改造示范点进行改造，目前的情况已经得到了一定的改善，希望政府可以持之以恒，让这条河流能早日“重见天日”吧！

喜伴购物广场

公交车站悦兴综合市场站就设在喜伴购物广场门口

苏星河

三、交通：2013年地铁十三号线开通 出行市区更便利      
       尚东阳光位于增城市新塘镇，新塘大道西规划中的西宁路与温涌路交界，距离新塘新世界花园300米左右。这次小编前往尚东阳光进行踩盘，天气还不错，阳光暖暖的，正是春游好时机呀，小编顺便当新塘半日游了。

楼盘位于新塘大道西规划中的西宁路与温涌路交界

       小编从体育中心坐地铁1号线出发转5号线到文冲站，从A出口出来到文冲市场公交站搭乘B30，在康南北路总站下车，再坐8分钟左右的摩的，就到尚东阳光了，花时1小时40分钟左右。小编刚开始对于这路线很纠结，实际搭乘后，感觉还算良好，尚无崎岖颠簸之感。

文冲地铁站A出口附近的公交站文冲市场站

       回程的时候特地向销售问了问更便捷的路线，销售向小编推荐：从尚东阳光搭乘摩的前往暨华医院，医院附近有沙村站，在那里搭乘214路车可直接回到广州火车东站，由于小编回程的时间已经是五点多了，刚好是下班高峰期，中途塞车的缘故，小编回到广州火车东站，大概费时1小时左右。

距离尚东阳光5分钟左右摩的路程的暨华医院

       据销售介绍，目前从广州市区前往楼盘暂时没那么便利，但随着各交通项目的开发完善，交通会越来越便利。首先，2013年地铁十三号线将开通，开通后与珠江新城也就半小时的距离了，规划中的温涌地铁站将设在楼盘附近，步行仅需5分钟。其次新塘大道西很快就直接连接广园快线，新塘市政府的“一堤两岸”工程规划珠江新城的临江大道很快也会连接到这里，以后通往天河商务中心车程约30分钟。从未来发展规划看，交通是挺便利的。而从目前的状况来看，距离楼盘最近的公交车站是悦兴综合市场站，步行大约需要十分钟。

苏星河

四、尚东阳光的优劣势对比
        尚东阳光的优势：
       1、价格优势。该楼盘毛坯均价6500元/平米，比起同地段的楼盘价价格较低。
       2、该楼盘内部配置好。自备托儿所、幼儿园、小学、运动场所，交楼时同时交付使用。
       3、户型方正、朝向好，南北对流，通风采光性能好。
       4、超６0米超宽楼距，大飘窗设计，视野好。
       5、小区人性化设计，园林景观值得期待。

       尚东阳光的劣势：
       1、交通不太便利。地铁13号线开通，周边大道连接后会有所改善。
       2、楼盘附近暂时没有银行，需要乘公交或摩的。待楼盘业主入住后，将引入银行。
       3、周围环境有待提高，空气污染、河流污染需要重视。
       4、周边配套虽能满足日常生活需求，但档次不高。

       尚东阳光更多样板房和户型图欣赏：
http://house.gzmama.com/loupan/190.html

黛碧丝

请问有组织统一去看房的吗？

洽

产权01年开始算？都没了十几年了

苏星河

   

请问有组织统一去看房的吗？

暂时未定，如果很多网友反映对尚东阳光感兴趣的话，会组织的。敬请留意哈。

贝贝他娘亲

   

洽 发表于 2012-3-23 14:14
产权01年开始算？都没了十几年了

周边配套，商业区、商业街什么的，从投入使用也要花上五年吧，等到它真的升值了，产权又没了些年。

打伞的宝贝

有去看过，在黄埔上班的去那里买还可以

CT好耶

7米宽的阳台，的确是挺大的，但是那个入户花园太的话，要怎么布置呢

格子妹

唔算便，未有米

heporen

请妈网组织去看拉

振子

M LGB，  去年买房 ，亏大了！

yayalin

虽然袋中没什么米米，但是也想等组织去看房~~

苏星河

   

虽然袋中没什么米米，但是也想等组织去看房~~

您好，计划四月中旬组织一次尚东阳光看房团，敬请留意！

苏星河

   

请妈网组织去看拉

您好，计划四月中旬组织一次尚东阳光看房团，敬请留意！

苏星河

   

请问有组织统一去看房的吗？

您好，计划四月中旬组织一次尚东阳光看房团，敬请留意！

半夏1979

周围好多人买了翡翠绿洲都说那里的环境不错,什么时候也组织我们去那里看下嘛

忘忧草MM

才买了尚东半个月好纠结啊，因为那里的环境跟交通确实让人担心，十三号地铁线13年能开通吗？现在还没动工，哪来开通啊，我们就是这样被售楼小姐给忽悠的

小泽乖乖

那边的治安怎么样，会不会很乱啊