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 [ 买卖手续 ]

急急 是不是委托书没有公证书出来前就可以签合同 ...

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ws925925

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发表于 2012-10-13 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
如题 准备下手一个二手房因为业主是香港人 没时间回来弄这些复杂的手续，想委托亲戚代办，据中介说现在业主在香港办理委托公证再转到内地公证处审批才可以过户，大约需要一个月时间，但是中介说可以让业主委托亲戚先跟我签合同，等委托公证书下来就去过户，现在就是不懂是不是有委托书就可以签合同，不用等公证书审批呢

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啊刚88888 发表于5楼  查看完整内容

可以，有这个资料证明的确业主同意了，因为调档只有业主才能，

大源 发表于10楼  查看完整内容

香港到广州不远，交通也很方便 如果采用公证委托书，所花费的费用一定高于来回的车费 更为重要的是需要两次公证 在香港公证一次，在广州的公证处再公证一次 这样子一个来回，花费的时间和精力真的让人难以忍受 不知道这个业主是做什么工作的，有那么忙吗？ 建议楼主妥善安排，让业主过来广州两次即可办妥了 即便需要公证也建议直接过来广州做公证 比如过来广州一次，将按揭和买卖合同搞定 顺便做公证，这样子过户的时候业主就不 ...

sweetrabbit2 发表于12楼  查看完整内容

这个很认同！

点评

啊刚88888  让委托人出示房产证原件，有可过定金10000让中介把房产证收了，等待公证书  发表于 2012-10-13 12:57
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5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
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щобмеп

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沙发
发表于 2012-10-13 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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外地的公证书，过户时候好像要复函确认，会耽误很久。之前中介说的，没有去房管局核实。最好叫业主工作日来广州公证
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ws925925

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发表于 2012-10-13 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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中介说原件业主拿去办委托公证了，，用复印件，可以吗 ，说是上周有去国土局查档了 有查档证明   不知道这样有没问题

点评

啊刚88888  可以，有这个资料证明的确业主同意了，因为调档只有业主才能，  发表于 2012-10-13 16:23
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啊刚88888

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发表于 2012-10-13 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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中介说原件业主拿去办委托公证了，，用复印件，可以吗 ，说是上周有去国土局查档了 ...

可以，有这个资料证明的确业主同意了，因为调档只有业主才能，
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发表于 2012-10-13 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
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你的意思是说   我们是不能去查档的对吗   

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啊刚88888

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发表于 2012-10-13 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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调档只有业主本人才可以
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发表于 2012-10-13 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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好的谢谢你    最后在问一下 调档和查册是不是一回事

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啊刚88888  不是 查册谁都可以  发表于 2012-10-13 18:29
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啊刚88888

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发表于 2012-10-13 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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好的谢谢你    最后在问一下 调档和查册是不是一回事 ...

不是   查册谁都可以
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大源

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发表于 2012-10-13 18:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
香港到广州不远，交通也很方便
如果采用公证委托书，所花费的费用一定高于来回的车费
更为重要的是需要两次公证
在香港公证一次，在广州的公证处再公证一次
这样子一个来回，花费的时间和精力真的让人难以忍受

不知道这个业主是做什么工作的，有那么忙吗？

建议楼主妥善安排，让业主过来广州两次即可办妥了
即便需要公证也建议直接过来广州做公证
比如过来广州一次，将按揭和买卖合同搞定
顺便做公证，这样子过户的时候业主就不用来了
这样子比较节省时间

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sweetrabbit2  这个很认同！  发表于 2012-10-13 22:15
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sweetrabbit2

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发表于 2012-10-13 22:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
香港到广州不远，交通也很方便
如果采用公证委托书，所花费的费用一定高于来回的车费
更为重要的是需要两次 ...

这个很认同！
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