嘉宝baby

看中一套房子，卖家还没供完。现在要求我们先给30多万，让他还清银行的贷款，然后才能过户。这样做我们有没有风险？会不会我们给了钱，卖家就失踪，然后把房子卖给其他人，我们就不知找谁追讨损失。有知道情况的MM来说说。

aluo134

我的房子就是买家给钱我赎契的。一开始就在网签合同中写清楚由买家出资赎契，赎契款当作定金或首期款，在银行划款前几天才转给卖家，并要卖家写好收据。
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cocosxc

是这样的哦。

鼠宝宝妈

我卖的房子也是买家赎契的

houseseeker

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值得信赖的业主才值得你去这么做，除非你非常非常喜欢那套房子！

colorfulife

是有风险的，看你信不信任对方。

乖/ka宝宝

有风险。除非是你熟悉的人。我们现在成交的房子有抵押，不过业主是同事，他已经申请了提前还贷，由于换新房急需钱，我们就先把首付给了。然后他们赎契。但是年前我们也看中了一套房，业主也要求我们赎契，我们没答应。结果不久听到中介的消息说那套房已经被查封了。⊙﹏⊙b汗。好在当时没成交。

大水牛123

可以提还前先做个全委公证，这样就有保障

嘉宝baby

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最怕是有问题的房子，那个卖家在湖南，如果他失踪了，就算告上法院赢了都不知上哪找他。但这套房子比市场价低了10万，不知是不是陷阱，很犹豫啊。好像没有什么万全的办法保障买家

乖/ka宝宝

   

嘉宝baby 发表于 2013-3-21 22:03
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最怕是有问题的房子，那个卖家在湖南，如果他失踪了，就算告上法院赢了都不知上哪 ...

嗯。我们上次看的房子也是低于市场价的，当时我们叫卖家先赎契了然后再成交，卖家就是不肯，说要急用钱。所以我们就没答应。建议你先放着观察下，然后用匿名电话去从别的中介的那里打探下消息，看看卖了没有，如果中介要带你去看房，你就说要赎契的话就不考虑了之类的推掉。

嘉宝baby

中介教我们先给定金网签，说网签了卖家就不能再卖房，然后再给钱他赎房契。这样可行吗？我们想过，就是卖家赎了房契，但他消失，不卖房，继续租。这样也是有可能的

candy徐

一起去银行办理赎契手续，我们家就是这样，业主也是要赎契，我们就约定一起去银行办理这个赎契手续（当然，前提是签了三方约及网签，并到公证处做好公证，公证内容大概是我们交易一套房，地址面积写清楚，以后全权委托第三方{“这个第三方就不能是买家本人及其直系亲属，但可以委托买家的亲戚”去办理过户手续），当这笔钱是首期，当天划帐给业主，业主即刻还给银行，然后要求银行将房产证交买家手上（凭公证书拿房产证），一起再约时间办过户手续，中介当时一起协同办理。

嘉宝baby

唉，犹豫了一下，那套房子已经卖了