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[学区房专区]

纪念一下华阳学位房!

 

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本帖最后由 sdfanny 于 2013-4-28 10:05 编辑

    2012年初开始看学位房,2013年1月终于过户成功,2013年1月底迁移户口,现在等着小孩2014年入读华阳小学了。我家的是女儿,希望认识2014年入学的邻居们,为小孩求个伴。2012年,囊中羞涩的我们看着房价不断飙升,我也不断调整对房子的心理期望,也尽量提高自己的购房预算,把身边能借的都借上,为的就是能尽自己最大的能力给小孩一个尽量好的教育环境。以下简单的说一下我看房子的情况:   刚开始是看东山一带的房子,说实话好的买不起,买得起的都是那些接近三年楼龄的黄皮屋子,就算石米外墙的,楼梯也是黑乎乎的,一看就不能接受。后来转看天河北和天河东的,期间看中了几套房子,包括侨怡苑电梯南向(由于房子户口不清没有购买)、朝晖苑东南向、南雅苑一梯三户的6楼南向、雅怡阁电梯北向(后面三套都是被别人买走了)。直到年底的时候,中介通知有一套我之前看中的户型的单位出售,因为房子有租户,租户很多时候都没在广州,所以很少人看过这套房子。直到我下定金那天,我一眼也没看过房子。我们和卖家都属于比较好商量的人,交易过程非常顺利,我们同意先付首期给卖家赎契,业主也同意过户出证后才收尾款。卖家也出示了他小孩不在华阳就读的相关证明,也如约迁出户口了,所以一切很顺利的过户、迁户口,接收租约等!


说实话我看学位房的重点都是放在华阳,主要是因为老公上班比较近,确实看过不少房子,简单说一下吧:
1.珠委的环境还可以,起码有个大院子,里面有一些楼楼梯黑乎乎的,外墙也坑坑洼洼的,真的不值得买,有几栋是瓷砖外墙的还是可以的,但是4楼以下采光都不好,5-6楼应该最好的,顶楼就不要买了,怕屋顶漏水就不好。
2.公安宿舍那里的房子离学校远,而且楼龄也比较长了,但是胜在南北对流,户型也还可以,外墙也是黑不溜秋的。
3.侨怡苑最大的优势是靠近低年级部,小孩可以自己走路上学,侨怡苑电梯楼北向楼下就是公交站,太吵了,公交车一加油,抖得窗户也共鸣。南向对着小区,还算可以!2房的户型不错,就是公共区域没什么装修,好像是马赛克铺地的。楼梯楼的楼梯不会黑乎乎的,小区也安静,但要注意靠着市场那边的有几栋是属于华康小学的。
4.信诚小区相对侨怡苑就差一点,里面很多房子分成小户型出租,户型也不太好,有些是房出阳台,关键是厕所在房子中间,风水不好。
5.嘉怡苑相对上面的楼盘会新一点,但是楼下某鲍鱼餐馆,不知是不是心理作用,就算进屋里也觉得油烟味特重,特别是饭市时间。而且物业不行,去年还在电视上曝光了,很多户不交管理费,然后很多住户的钥匙洞被塞异物。
6.侨林苑,一期全部是黑厕,阳台设计不好,就算高层采光也不好。二期三期的还可以,就是太贵!
7.朝晖苑,都是阴阳厅,客厅采光不足,其他地方采光还不错。公共区域带点上世纪的装修,楼下有一个与嘉怡苑公用的小区,就一点点位置。
8.耀星,新,不错,贵。靠天寿路那边很吵。
9.远洋小区,部分远洋小区的带华阳学位,里面环境不错,有小区,部分加装电梯了,很少放卖,本来这是我比较理想的学位房所在位置,不过可以没有遇上价格合适的放卖。


各位买学位房的MM们一定要注意把自己的心态调整好,作为学位房大都是有一定年代的房子居多,旧房子身上有各种各样的缺点,除了破旧还会存在采光不足,户型不好、物业不好、通风不好等等各种各样的问题,我们要摆正自己的心态,不要诸多挑剔,学会矮子里面挑高个。在这里,也祝福各位为小孩学位而奔波的妈妈早日找到自己心仪的学位房!




雨妈

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马上有钱 装修之星

2012年初看房到2013年初搞定,正好见证了华阳小学学位房的20%多的增长。
肉团团妈

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马上有一切

我家也是女儿,14年入学,目前重点考虑华阳,楼主和二楼的斑竹,请多多指教

ilandkiss 该用户已被删除
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学位房涨的真快,恭喜了!

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回复 RIAN妈 的帖子

确实见证的华阳学位房20%的增长,同一户型,年初140万左右(无装修),年底已经178万(精装)!看着房价一天一天涨,心理发慌!

点评

RIAN妈  那也不太多,装修也要花很多精力和物力的  发表于 2013-4-24 11:03

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回复 ilandkiss 的帖子

2.2万!!!两房单位!
雨妈

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马上有钱 装修之星



   
版主的头像……还真是有些重口味啊~

我说换吧,大家说换了不认识我,算了,将就着吧。

点评

lindald  不用换,当作人(和谐)体+艺术来欣赏就好了,哈,这个也违规,妈网果然纯洁。  发表于 2013-4-24 11:15
雨妈

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马上有钱 装修之星



   
回复 RIAN妈 的帖子

确实见证的华阳学位房20%的增长,同一户型,年初140万左右(无装修),年底已经178万 ...

那也不太多,装修也要花很多精力和物力的
靖然

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回复 sdfanny 的帖子

这妈妈真是学习的好榜样,我也想买这间学校的学位房,不知这MM还有什么好见意,谢谢!

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说实话我看学位房的重点都是放在华阳,主要是因为老公上班比较近,确实看过不少房子,简单说一下吧:
1.珠委的环境还可以,起码有个大院子,里面有一些楼楼梯黑乎乎的,外墙也坑坑洼洼的,真的不值得买,有几栋是瓷砖外墙的还是可以的,但是4楼以下采光都不好,5-6楼应该最好的,顶楼就不要买了,怕屋顶漏水就不好。
2.公安宿舍那里的房子离学校远,而且楼龄也比较长了,但是胜在南北对流,户型也还可以,外墙也是黑不溜秋的。
3.侨怡苑最大的优势是靠近低年级部,小孩可以自己走路上学,侨怡苑电梯楼北向楼下就是公交站,太吵了,公交车一加油,抖得窗户也共鸣。南向对着小区,还算可以!2房的户型不错,就是公共区域没什么装修,好像是马赛克铺地的。楼梯楼的楼梯不会黑乎乎的,小区也安静,但要注意靠着市场那边的有几栋是属于华康小学的。
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5.嘉怡苑相对上面的楼盘会新一点,但是楼下某鲍鱼餐馆,不知是不是心理作用,就算进屋里也觉得油烟味特重,特别是饭市时间。而且物业不行,去年还在电视上曝光了,很多户不交管理费,然后很多住户的钥匙洞被塞异物。
6.侨林苑,一期全部是黑厕,阳台设计不好,就算高层采光也不好。二期三期的还可以,就是太贵!
7.朝晖苑,都是阴阳厅,客厅采光不足,其他地方采光还不错。公共区域带点上世纪的装修,楼下有一个与嘉怡苑公用的小区,就一点点位置。
8.耀星,新,不错,贵。靠天寿路那边很吵。
9.远洋小区,部分远洋小区的带华阳学位,里面环境不错,有小区,部分加装电梯了,很少放卖,本来这是我比较理想的学位房所在位置,不过可以没有遇上价格合适的放卖。


靖然

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回复 sdfanny 的帖子

谢谢热心的MM

嘟嘟妈

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装修日记写手



   
sdfanny 发表于 2013-4-22 11:28
2012年初开始看学位房,2013年1月终于过户成功,2013年1月底迁移户口,现在等着小孩2014年入读华阳小学 ...


我家小子14年上学,也买了华阳,到时候认识一下。

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楼主最后买在哪里了?

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回复 ruanfan 的帖子

我买了我上述提供1-9号房子里面的其中一个!!!给你一点提示:单价差不多2.2万,有电梯的!

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华阳小学没什么好。

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谢谢美妈的经验分亨,我也正在买学位房的路上迷惘中。。。。。。
纪念一下华阳学位房!
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