刚需地铁盘，管理费4.2元/平方，你会买吗？ - 房产楼市

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蕉雨

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楼主

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碰巧下午去华南新城朋友家玩，顺道去看了看传说中的万科欧泊。华南新城出来转兴南大道一会就到了，大概是下午五点到的，楼盘门口停满车，等了一会才有车位，两位销售人员（地产中介）马上就围了上来。不大的售楼区显得人头攒动的，不知是看房的人多还是销售人员多。听了一会介绍，应该说欧泊的地段不错，近地铁、万博商圈，交通还算便利（门口的汉溪大道通了后），小区有小学（这个不说，前一阵因为小学的事闹得全城沸沸扬扬）和幼儿园。之后销售带着去看看目前正在销售 A9栋的板房（位于十楼），A9栋基本位于小区最里面，走了好长一段，销售的户型为 3梯6户，93-95平房，朝向有朝南朝北的（以客厅方位为准），因为建筑面积只有90多一点，套内面积只有75方左右，主卧还做成了主套，因此，其他房间面积可想而知有多小，洗澡间站个胖点的人转个身都觉得有问题。问了下销售目前价格，大约均价1.7万，应该说这个价格在目前市面上还算合理，但但，管理费要4.2元/平方，问为啥如此之贵，销售答复，楼下专门有一个人给住户提供管家服务。各位亲，楼盘总共39层，每层三梯六户，注满就是216户，一人服务216户，我都不知道能提供什么服务！！万科给的这个理由也太牵强了。另外，小区的车位比例是1:0.8，到时停车也会是个问题，问了下停车费，基本在500元/月。这个价格在番禺不算低了，附近的华南新城地面停车费为150元/月。万科对外宣称欧泊是刚需盘，也是这么设计的，但是就算买的起也住不起！万科如此前后矛盾实在令人费解。

点评

CD1F 没想到万科这样的大牌子也敢开4.2的管理费，吃人的开发商！发表于 2014-9-15 20:45

wanghaomm 我们现小区2块5一平方在当时都觉得贵了。欧泊可是偏僻地方哦，底气在哪？节操在哪？发表于 2014-9-15 13:16

wanghaomm 买不起。住不起。发表于 2014-9-15 13:14

雨滴梧桐千万不要买欧泊，物业差得要死，刚交楼的房子楼梯脏，门口的水池几个月也不洗，反复投诉万科总部，才随便洗一下，30几楼蚊子多如牛毛发表于 2014-9-15 12:41

MinMin妈妈万科峯境4.95元/方……保利云禧先4.5/方……我都吾明万科底气系边。发表于 2014-9-15 08:46

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

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