龙兄_虎弟

纯属个人感受，各抒己见而已。异议者请小心轻拍。

【一手盘】   对于一手盘，LZ是有杀错没放过。基本都去转了一遍。

“力迅时光里”：价位3w+，优：地理位置优越。 劣：学位相当一般

“翠屏翰宇贵都”：价位3w+。优：格局尚算方正。劣：深居陋巷，学位一般

“珠江佳滨苑”：价位3w上下。优：小区可能相对大，有配套小学（规划中）。劣：路边盘，紧邻高架，噪音大灰尘大

“明珠花园”：价位2w+。优：价格相对低。劣：烂尾楼翻新，钻石型大厅，格局奇葩

“富基广场”：价位3w上下。优：紧邻地铁。劣：毛坯，格局不正规，要发挥想象装修。学位相当一般

东华星域”：价位3w+。优：紧邻地铁。劣：小发展商，单体楼，临马路

“同福睿府”：价位3.5w上下。优：号称双学位，省一级，劣：小区相对小，路边盘，楼下单行线

“馨晴轩"：价位2.5w上下。优：老牌市一级学校。劣：小发展商，单体楼，社区欠佳，视野一般



【二手盘】    看房真的很累，所以LZ只是以娘家房子为圆心画圆，因此只锁定了几个心仪的目标楼盘，三房单位，南北通透或者东南向，中高楼层。其他的一概不看，哪怕中介说得天花乱坠。

【中海名都】：均价3w上下。                 
- 小区：塔楼建筑。一共16栋，最高层高在38层。所以说，楼盘大，密度也不小啊。地下停车场车位完全是僧多粥少。离地铁20分钟脚程（按LZ的步速），
- 学位：大元帅府小学（挂牌市一级）。硬件不错。但分高中低年级3个校区，教学资源过于分散。一般。
- 物管：安保真的做得很不错，摄像头啊，门禁啊都安排得很到位（但是我还是堂而皇之地让保安哥哥刷门禁让我进去了）。小区绿化维护得很好。物管人员素质较高，见到业主都主动微笑。额，应该说是本人一身正气，外观上绝对是好人一个，在任何楼盘都是如入无人之境，呵呵
- 住户：本地人居多。可能是住了若干广州电视台演员，部分住户比较高冷。在电梯上遇到了住户对中介很不礼貌的藐视对待。虽然不是针对我，但是我觉得中介也是份工作而已，谁也没有资格这样地俯视别人。

【兰亭颖园】：均价3w上下。                 
- 小区：板楼结构。层高适中，密度不大。但是附近的配套着实一般。以前还有个好又多，现在木有了。门口的“配套”士多惨不忍睹。还好我心爱的表哥茶餐厅在街口，斜对面就是家乐福。
- 学位：基立道小学（区一级）。
- 物管。小区绿化维护得一般，比不上名都，偏老旧。保安是设在小区门口的一张旧办公桌，居然连正式门岗亭都没有，来往的人自出自入，也不带一句询问的。- 住户：带小孩挺多的，这点我喜欢。

【海珠花园（塞纳森晴）】：均价3w上下。      
- 小区：地理位置相当不错，闹中取静。旁边就是南苑酒家和晓港公园，无敌景观，望出去景色怡人啊。但是格局有点怪，有入户花园，却没有厅出阳台。客厅直接衔接大大的落地玻璃。好不好，见仁见智。
- 学位：万松园小学（老牌省一级）。万松园小学合并了原来的云桂小学，设立了分校区。老校区还是盛名在外啊，算是老牌省一级，但是近年也是不断被追赶。
- 物管：楼下大堂一孤零零的保安。小区内也不多见安保人员的踪影。情况不详。

【富力千禧】：均价3w上下。                  
- 小区：板楼结构，密度尚可。共三期，只有千禧三期完全实现了人车分流。地势低洼，紧邻河涌。最近的超市是万佳，离晓港公园后门不远。附近有地铁口，10分钟脚程（LZ步速），比较便利。
- 学位：昌岗东路小学（挂牌省一级）。昌岗系统的新兴省一级学校，但实际上也分了高年级和低年级两个分校。比上不足比下有余。
- 物管：小区的绿化还可，可相比之下，还是中海最优，但是强于兰亭。安保工作也可以，至少有个稍正规的门岗。不过呢，任何保安也是拦不住标准好人外观、人品爆灯的LZ滴。
- 住户：带小孩的相当多啊，本地人占一半吧。


前前后后踩盘踩了近一年，踩了十几个盘（这里没有一一赘述），和十多位中介接触，看过无数套房，看房那叫一个累。想找到心仪的房子，要事先做功课，要有运气，也更需要耐心。祝大家早日找到自己的DREAM HOUSE

liganyang

最后买了哪里？还是没买

龙兄_虎弟

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买了。暂时保密

ManStory

   

纯属个人感受，各抒己见。异议者请小心轻拍。

【一手盘】   对于一手盘，LZ是有杀错没放过。基本都去转了 ...

好帖！

龙兄_虎弟

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大神回复

你的帖子我都有留意，很有启发，对我入手二套有关键性的影响。

主要是你的头像，让我感动了......女神的归宿

孔乙彼

2手的，我推千禧

龙兄_虎弟

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谢谢建议

孔乙彼

推千禧一期二期，除了客观条件，更重要的原因是风水

龙兄_虎弟

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拜读过您的帖子。

小树苗的妈妈

当年差点买了塞纳森晴的飘过，如果当时知道他的学位是万松园，就不会因为冷面的销售而离开了

龙兄_虎弟

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当年开盘是7k+，嫌贵，如今泪崩

小树苗的妈妈

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我去看的时候已经一万多了，不过依然没下手，往事不堪回首啊

663454413

很好,去年也看到好多海珠的...

井铧婷

当年差点买了塞纳森晴的飘过，如果当时知道他的学位是万松园，就不会因为冷面的销售而离开了

龙兄_虎弟

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我也是白云转海珠啊，握个爪

白云那套转出去了没有？我的是电梯楼，不过没在妈网上放....

663454413

   

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还没,不急..刚搬西门口了...

龙兄_虎弟

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荔湾

我也不急，等事情都办好以后再搬。这边还是挺便利的，就是学位太.......

肥妹的肥妈咪

塞纳森情一期有阳台的，不知楼主看过否，一期比二期好

龙兄_虎弟

我看的应该就是二期
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