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买二手房，原租户不走了，怎么破？

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海馨凝/bei

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发表于 2017-2-9 19:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
以前合同去年8月到期，原租户现在并未与房东签订租赁合同，开始协商满头答应，现在不愿意搬走，锁芯换成私人的锁芯。敲门不开，电话不接。
现在我已经过户，尾款也到账，卖家也没有办法，这怎么办？
我担心对付无赖过火了，造成违法行为。😭
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南下干部 发表于9楼  查看完整内容

他没有办法？没触动到他利益，当然不急。发律师函，告知自己不能收楼，按合同按日计算违约金，看他急不急。找律师办，他们很乐意的，摆明简单事情

~知了~ 发表于29楼  查看完整内容

有这么好的事，只有房东赶人的，他做生意的你一闹他生意做不了，自然就走了，顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊

宝贝娃娃 发表于62楼  查看完整内容

其实要好聪明，不系真系要你打，而只是有威胁都可以报警（比如看样子就快打了，而且有暴力撞门动作，最好假扮邻居打报警电话）呵呵。这样警方就会受理，冲突几次，警方的执法回执也就是证明了。

宝贝娃娃 发表于64楼  查看完整内容

哇，佢租间屋皆，没必要真系同你开片，系吗？而且于情于理于法都企不住脚，边个帮你？自己系业主，最多叫多几个人一起去，无有惊过😏😏😏。
收藏9
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
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choriole

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发表于 2017-2-9 19:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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停水停电
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南下干部

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发表于 2017-2-9 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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卖家责任。找卖家，这几个月房租他收？合同上有收楼日期算你没收楼，警告他
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TTRR妈咪

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发表于 2017-2-9 20:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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报警赶走，没有合约，这是非法侵占他人财产。
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海馨凝/bei

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发表于 2017-2-9 20:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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报警赶走，没有合约，这是非法侵占他人财产。


报警会处理吗？很多不处理呀
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海馨凝/bei

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发表于 2017-2-9 20:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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卖家责任。找卖家，这几个月房租他收？合同上有收楼日期算你没收楼，警告他 ...


我也警告卖家了，这叫没有收楼，属于违约。他没有法说协助我报警
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南下干部

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发表于 2017-2-9 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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海馨凝/bei 发表于 2017-02-09 20:13
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卖家责任。找卖家，这几个月房租他收？合同上有收楼日期算你没收楼，警告他 ...
我也..

他没有办法？没触动到他利益，当然不急。发律师函，告知自己不能收楼，按合同按日计算违约金，看他急不急。找律师办，他们很乐意的，摆明简单事情
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宝贝娃娃

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发表于 2017-2-10 00:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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就是呀，直接丢在外面,还反了他了。
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颖儿妈
简

高 二

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如果不急住，当卖家不按时交楼，按规定收取违约金，或者租金你来收，如果急住，得由卖家出面去解决，原来卖家卖房是否有知会租客，是否达成书面协议，如果没有，租客其实真的有权不搬的，卖房租客有第一选择权的！但无论如何，都不应该是你直接面对租客，不是卖家协助你，那本来就是卖家的责任，你只需要追究他是否按时交付楼房给你就好了！这是我个人的见解😀
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leoleo163

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发表于 2017-2-10 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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告诉前业主，你收不到楼，他违约，如果再不听，出律师信。报警还是赶人让他去做

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爽哈哈

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发表于 2017-2-12 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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飞入寻常百姓家

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发表于 2017-2-12 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
感觉楼主应该和卖家交涉而不是租客。
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cbzhangqiong

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我也遇到自己的商铺租出去，到期租客不愿加租金，也不愿离开，还威胁我要转租出去，收一笔转让费
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靓妈加宝妈

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发表于 2017-2-12 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哎
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