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广州新政对豪宅的影响

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Eric57832

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楼主
发表于 2017-3-18 07:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
70首付，豪宅门槛大大提高。豪宅价格会不会大回调，能接接盘的客户大大减少。会不会出现刚刚过豪宅标准的房子，比如150十多方的房子比120方的房子更便宜的情况？

嘉裕公馆就不少150多方刚刚过豪宅标准的房子，还有要买中区大户型豪宅的高首付的机会来了
来自[广州妈妈Android版]

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水中月下 发表于19楼  查看完整内容

第一，就算是首付三成也不是所有人能贷到七成的，一般可能五成左右，最终也就差两成 第二，业主可以不卖啊

july311 发表于24楼  查看完整内容

我的不受影响，马上要过户了，不管了，新政下降价也买不起了
收藏1
5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！
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Eric57832

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沙发
发表于 2017-3-18 08:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao
豪宅70%首付
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Eric57832

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发表于 2017-3-18 08:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao


   
回复 68aa 的帖子
其实我一直不懂，如果真买得起，3成，5成首期差很多么？  

之前大把这里听说大把全款。买房真只 ...


豪宅从3成提高到7成首付，区别巨大
来自[广州妈妈Android版]
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水中月下

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发表于 2017-3-18 08:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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投资客的豪宅会降，自住的大不了不卖
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吧啦吧拉吧

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发表于 2017-3-18 08:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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买涨不买跌，何况3年后即将面对房产税
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ooo711

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发表于 2017-3-18 08:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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确实 对于我想换144以上面积的，现在可能买不起了
来自[广州妈妈iPhone版]
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july311

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发表于 2017-3-18 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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刚定了，会不会降价啊😱
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Eric57832

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发表于 2017-3-18 08:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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刚定了，会不会降价啊😱


你不是应该首先担心首付够不够？还是观望一下，应该会回调，门槛太高，客户少多了



来自[广州妈妈Android版]
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huasuntt

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发表于 2017-3-18 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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有钱人咋都没所谓。

这次不严啊😱，好吧，可以透露还有啥大杀招么？


这次🐷城接盘的都算改善型中产阶级 真正有钱人早卖房 不买房了 这次政策影响很大
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mei4525

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发表于 2017-3-18 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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这次🐷城接盘的都算改善型中产阶级 真正有钱人早卖房 不买房了 这次政策影响很大 ...


是这样的，所以轻易不会卖
来自[广州妈妈iPhone版]
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如花的季节

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发表于 2017-3-18 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
豪宅属于顶尖上的交易，影响不大！
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水中月下

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发表于 2017-3-18 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
豪宅除非是投资客急套现，否则别指望能降价
来自[广州妈妈iPhone版]
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Eric57832

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发表于 2017-3-18 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |Y_7672 的帖子
豪宅7成感觉没多大意义，那个不属于普通住房，对普通老百姓没太大影响，而且炒房的大部分也不炒豪宅 ...


不觉得豪宅要降价了吗？比如嘉裕公馆150多平方，假如新政前总价是1200万，那么首付只要360万起。新政后首付要840万起。接盘者大幅减少
来自[广州妈妈Android版]
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水中月下

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发表于 2017-3-18 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 Eric57832 的帖子


不觉得豪宅要降价了吗？比如嘉裕公馆150多平方，假如新政前总价是1200万，那么首付只要360万起。新政后首 ...


第一，就算是首付三成也不是所有人能贷到七成的，一般可能五成左右，最终也就差两成
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Eric57832

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发表于 2017-3-18 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 水中月下 的帖子


第一，就算是首付三成也不是所有人能贷到七成的，一般可能五成左右，最终也就差两成
第二，业主可以不卖 ...


为什么同一时间买房的业主中总有笋盘，因为总有业主急着卖，急+客户减少=降价
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