涵妈haha

目前和老公在海珠区共有房产一套，想办理婚内析产，请办过的帮忙指导一下，听说有交易和赠与方式选择，应该选哪种呢？怎么办理最省钱呢？非常感谢！！！
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我欲逆天！

交易或者赠与是要把房产都转移到另一方吧，不然的话应该不用

小白杨133

   

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目前和老公在海珠区共有房产一套，想办理婚内析产，请办过的帮忙指导一下，听说有交易和赠与方式选择，应该 ...

直接办婚内析产就好，不要交税，一点手续费而已。
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小白杨133

   

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交易或者赠与是要把房产都转移到另一方吧，不然的话应该不用

交易与赠予是给夫妻以外的其他人。
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涵妈haha

明白了，谢谢各位
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lykkamy

婚内析产后，是不是卖出时只需要有名字的一方到场即可？
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mosquito419

   

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房产需要无抵押，即全款房房产证在手

贷款没还清不能析产么？比如一方继续还贷？
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ahloha2017

   

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贷款没还清不能析产么？比如一方继续还贷？

不行的哦
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mosquito419

   

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不行的哦

百度看到的:根据我国婚姻法规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
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mosquito419

   

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不行的哦

妈网上查到的:如果第一套房子是贷款购买的，写了两个人的名字，那么想要离婚析产，必须还清贷款

如果第一套房子是贷款购买的，写的是一个人名字，打算离婚再次买房，离婚后房子归原产权人，那么不用还清贷款，也不叫析产，直接离婚协议写清楚即可，如果离婚后房子归配偶，那么必须还清贷款才能析产
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