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纠结是换房还是装修……

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    • 你的另一个娘家

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潜 水妈网好几年,觉得妈网好多高人,所以现在遇到纠结的事情也想上来集思广益,向各位姊妹求助一下。
现夫妻二人住在老荔湾,无小区的电梯 二 手 房。购入装修已经眨眼十年时光,房子内部也因为时间的关系,各种地方需要维修。外部环境,物管也不是很给力,楼龄也有点长,是比较早期的商品房,保养得也不是很到位。
住了快十年也不是没动过要搬家的心思,去年回娘家(就是旁边那个天天喊着XX同城的城市)贷 款买了小三房。本来雄心壮志要回去住,但思前想后,习惯了住在广州市区里面,上班各种方便,没有做候鸟的勇气。小三房打算收房以后出 租补贴一下房 贷就算了。
于是,住新房子的计划又不能实现了……
最近,某zhongjie追着我们卖荔湾的房子,换 房的心又蠢蠢欲动了。但是,现实还是残酷的。老房子 卖不起价格,如果要换附近的次新房,面积比不上现在的大两房,但是价格还得补上100万。而且最重要的就是钱的问题。现在我们还在还新 房房 贷的情况下,二套贷 款,那个华丽丽的利 息,真是叫人无法承受。
纠结的事情来了,荔湾老房子虽然旧,但生活、出行极其便利,房子采光很好,三面单边。如果花十来万重新装修一下,也可以再住个十年。但也只能一直住下去了,以后想再置换就难了。估计再住十年,30多年的老房子该没有人接盘了吧?
要不就咬咬牙,换个附近小一点的次新房。不要问我为什么只找附近?老公不愿意住河南,不愿意住芳村,老荔湾住习惯了,各种顺手。但我倒很乐意。因为觉得河南、芳村宜居的小区也很多,回娘家也近,价 格也不算高攀不起。另外,鉴于现实情况,要搬回婆家附近,(婆家在广州以前的CBD)同样补个100万,也只能住个老破小。
还有第三个方案,回婆家住,可以互相照应。婆家大院管理,比我们早期的商品房保养得好多了。荔湾老房子随便维修一下放 租出去。
其实,我知道我纠结的原因在哪,就是因为没钱。😂但是在有限的条件下,我该如何选择呢?纠结啊!

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小屁孩201208  看了你分析,如果在够住的情况又不想压力大的情况下,妥妥的装修算啦,最不能的就是回婆家住啊!相见好同住难,你应该懂吧!  发表于 2017-8-5 09:06

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果断换啊,可以卖两间
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想点就点,自己最清楚自己情况
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树华美术  赞  发表于 2017-8-14 17:59

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暴跌在即,赶紧抛售,明年底半价回购
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有钱补的话换,没钱补的话也换,搬回婆家住,出租补贴房贷,省不少费用。

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佛山能卖,就卖二买一,我佛山也买了,但现在看是高位冻结了,估计佛山会横盘两年,佛山现在是二手卖不出,一手涨不了
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佛山能卖,就卖二买一,我佛山也买了,但现在看是高位冻结了,估计佛山会横盘两年,佛山现在是二手卖不出, ...


佛山的未收房,而且在限购区内,估计要卖也难。
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卖二买一
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开心每一天!~~~~~~~~~

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本帖最后由 bibo2008 于 2017-8-4 23:04 编辑

不要因为中介追着就急于卖房,旧房固然有不少缺点,但哪个房子没缺点?先看看附近有没有合适的房子,如果没有合适的话,宁可重新装修再住10年,以后说不定拆迁呢。

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本帖最后由 bibo2008 于 2017-8-4 23:04 编辑

不要因为中介追着就急于卖房,旧房固然有不少缺点,但哪个 ...


估计再住十年也没有拆迁的可能,老城区的拆迁成本太高。何况我这个早期的商品房也是当年拆迁拿回来的地,低层住着不少回迁户。
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现在在荔湾哪个盘啊 其实我觉得老城区根本不需要什么小区

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回复 maxleung 的帖子
现在在荔湾哪个盘啊 其实我觉得老城区根本不需要什么小区


跟越秀一路之隔,步行到地铁站,慢慢走不超过十分钟的脚程,带省一级小学学位,可惜是荔湾区的。如果是越秀,估计能卖好点的价钱。
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越富么。。。

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跟越秀一路之隔,步行到地铁站,慢慢走不超过十分钟的脚程,带省一级小学学位,可惜是荔湾区的。如果是越 ...


lz住在安富花园吧?
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现在在荔湾哪个盘啊 其实我觉得老城区根本不需要什么小区


我也这么觉得
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生命是礼物

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市区的房子必须留一套
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这个问题确实很尴尬,佛山的卖也不容易,婆家住太近不是好事
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不如佛山一边租一边卖,如果价格好就卖二换一,另外你也去看看房,有什么心仪的房子,看中了可以定向关注,有时一折腾,你就会懒了,不想动了
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潜 水妈网好几年,觉得妈网好多高人,所以现在遇到纠结的事情也想上来集思广益,向各位姊妹求助一下。
现夫 ...

看了你分析,如果在够住的情况又不想压力大的情况下,妥妥的装修算啦,最不能的就是回婆家住啊!相见好同住难,你应该懂吧!

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市区的房子必须留一套


有道理
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纠结是换房还是装修……
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