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来广州也四年多时间了，首付款也够了，和女朋友谈了一段时间了，有结婚的念头，目前也比较想解决房子的问题。最近花了很多时间看房子，最先跑了老六区，老六区适合的房子太少了，跑了增城、萝岗好几趟，去一次很麻烦但每次感觉也有收获，郊区的房子总体来说比较让我满意。花费了一段时间和一些心思，目前看中两套房子，是海珠二手房和增城一手房，很想下手，但一直纠结不知道如何选择，最近一个星期都没有睡好。
我目前在天河上班，海珠二手房离上班地方比较近，生活很方便，我也是特别喜欢热闹的人，平时下班和周末有空都会约朋友吃饭看看电影，平时上班都踩着时间点打卡，觉得这套是很适合我工作和生活的，但是房子太小而且楼龄也比较长，另外首付要5成，贷款也只能分15年期，压力也比较大，房子没有什么特别，小一点。我租的房子还有4个多月到期，入手后我就可以不租房了。
我也很喜欢增城那边看中的蔷薇国际，很现代化，可以选择范围比较大，我对户型和面积都比较满意，视野也比较阔，住在里面会很舒适。同时可以3成首付分30年期，这样压力也小很多。但目前是生活配套真是太不完善了，平时上班回这里住也不适合，中介一直跟我说后面会通地铁，以后人多起来后周边配套很快就会完善起来的，不用等多久，但是我真不知道要等多久。另外，平时上班对我来说不可能住这里，而我计划买房就不租房了，如果选择这里我还得继续租房。考虑结婚，以后有了孩子，这比较多房间，爸妈过来一起住也方便照顾到小孩子。
目前这两套房让我很头大，很想入手一套，但纠结着，总担心没有考虑周全而选择错了，房价太吓人，选择总是心有余而力不足，不想有任何失误，各位妈网的兄弟姐妹们有没有什么建议？跪求！！！
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洋葱爸爸妈妈

就问你，不能住又不能出租的房子买来干嘛。。
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请叫我胖子123

如果是我就城区，毕竟上班方便，楼巴好远！
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|9777_5372

   

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就问你，不能住又不能出租的房子买来干嘛。。

因为现在房价在涨，涨的我心慌，一年前没入手，今年我就感觉自己亏了几十万，钱存银行才两分年化，看着这巨大对比，我后悔死了。就算住不了我买一套，房价在涨，我的房子也在升值，心里有底。看到合适的了，我把这套卖了。
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大机哥

方便自己的最好。。
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洋葱爸爸妈妈

   

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因为现在房价在涨，涨的我心慌，一年前没入手，今年我就感觉自己亏了几十万，钱存银行才两分年化，看着这巨 ...

去年的行情估计短时间内不再有了，利率折扣也没了，你要是为结婚买房的话，还是要多考虑实用性
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TTRR妈咪

肯定是海珠区啦，还用问的，买来不住养小强吗？

|9777_5372

   

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肯定是海珠区啦，还用问的，买来不住养小强吗？

如果买这些老房子，我将来换房首付要去到七成，压力更大了，这老房子不可能不换。现在真的纠结！
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choiching

买市区，增城那根本就不是广州。市区小房子把它装修的温馨一点上班近一点幸福感会高很多，赶紧上车锁定房价，人的收入是上涨的，以后再换房。
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如花的季节

住郊区，你就没有了你以前喜欢的生活。
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TTRR妈咪

   

如果买这些老房子，我将来换房首付要去到七成，压力更大了，这老房子不可能不换。现在真的纠结！ ...

不会呀，还清贷款后是五成，大家都是一步步换的，很少人能一步到位买大房子，在市区置换的可能性更大。

|9777_5372

   

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买市区，增城那根本就不是广州。市区小房子把它装修的温馨一点上班近一点幸福感会高很多，赶紧上车锁定房价 ...

我将来换房首付要去到七成，我看的这个房子快30年了，感觉房子升值空间很小了，我就算拿房子去做抵押也弄不了多少钱，按五年以后换房来算，一套房子如果500万，我首付要去到350万，这个数字很恐怖了，就怕这套旧房帮不上什么忙。
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樱桃小肉团

不会有人建议你买增城的，除非你在增城上班。听大家的吧。
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如花的季节

去一次郊区看房你都觉得麻烦，要看着时间。天天去海珠看房没时间观，这已经是很大区别。
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|9777_5372

   

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不会呀，还清贷款后是五成，大家都是一步步换的，很少人能一步到位买大房子，在市区置换的可能性更大。 ...

3到5年我小孩可能都出生了，那时肯定要换房子，但那时我不可能将房子供完，等我将房子供完，房子年限已经很长了，转手也是麻烦事。
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choiching

   

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3到5年我小孩可能都出生了，那时肯定要换房子，但那时我不可能将房子供完，等我将房子供完，房子年限已经很 ...

郊区偏远地方的房子金融价值不高，顶多算个能住的地方。市区房子就算是老破小也很好转手的，卖房也不一定要还清贷款，卖的时候找买家赎契或者找第三方垫资就行。
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懂你嘻嘻

建议入手郊区，当投资，自己租房子住
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TTRR妈咪

   

3到5年我小孩可能都出生了，那时肯定要换房子，但那时我不可能将房子供完，等我将房子供完，房子年限已经 ...

呵呵，看的解释，你心里已经有结果了，上来询问只是要个安慰，可惜，大家的建议和你心里的答案不一致。

TTRR妈咪

   

3到5年我小孩可能都出生了，那时肯定要换房子，但那时我不可能将房子供完，等我将房子供完，房子年限已经 ...

为什么转手一定要供完才可以？感觉你对房屋交易的政策不是很了解，建议再了解下这方便的政策。

|9777_5372

   

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建议入手郊区，当投资，自己租房子住

做投资我是想过的，但那边生活配套太差了，很难转手的，换房也是个问题。
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