如果不考虑户口和学位打算自住的公寓能买吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2018-4-16 00:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

之前有打算看看番禺钟村的二手房，但是感觉价钱不便宜，位置也不算方便，主要考虑以后爸爸妈妈可以在我家附近有个照应，不知道有没有了解过富山自由度的呢？ 30年使用权公寓，可以无条件续期，只需要自己补地价就可以了。。。这个属于小产权房吗？80多万可以买到70多平方的三房了。。看起来价钱挺便宜，靠近大夫山，附近也有祈福医院，配套还算成熟，但是现在没建好，什么商业和绿化都看不到，不知道适合自住吗？有没有给点建议我呢？
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沙发

发表于 2018-4-16 01:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

是的，是小产权，也叫集资房，只要开发商去把关系搞好，证件齐全，交钱签字之前，最好叫他们出示相关文件看看，自住一般都没什么问题，主要问题是万一被征收了要拆，赔偿是没分的
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发表于 2018-4-16 01:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

如果是首套，建议一定要买住宅，不知道你的预算是多少万呢
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地产经纪人

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发表于 2018-4-16 02:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

买公寓不要买没有产权的
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5楼

发表于 2018-4-16 07:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

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买公寓不要买没有产权的

公寓有产权是什么意思？我看过合同，如果征地是有补偿的
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发表于 2018-4-16 07:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

我只说一句：买公寓不如租房。over，谢谢。
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7楼

发表于 2018-4-16 07:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复 A笋野波的帖子
如果是首套，建议一定要买住宅，不知道你的预算是多少万呢

是因为要珍惜首套贷款名额所以要买住宅吗？预算也没什么预算吧，首期50万以内，月供1万以内这样吧，也不算刚需，就是想老人家住得近一点，老人家已经64岁了，之前是考虑在附近租个房子养老这样的。。没打算买，因为在老家市区和乡下有房子，在离我家30分钟车程也有一套，只是觉得30分钟车程也是有点距离，如果在自由度买走路相距20分钟就到了，开个电动车5分钟。。就是不知道这种公寓安全不安全，会不会买了没多久就要拆。。不知道到时候楼下是怎么样的，吃喝玩乐是否方便😁
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发表于 2018-4-16 08:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

这种应该没办法贷款吧
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9楼

发表于 2018-4-16 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

回复空山淋雨的帖子
这种应该没办法贷款吧

可以贷款啊，广州农商银行贷5年
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发表于 2018-4-16 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这种看合同没用，要去问政府相关部门，开发商肯定吹得天花乱坠

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11楼

发表于 2018-4-16 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 njuhuangyao 的帖子
回复Ｍ!ss 的帖子这种看合同没用，要去问政府相关部门，开发商肯定吹得天花乱坠 ...

怎么问？？？？
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12楼

发表于 2018-4-16 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复Ｍ!ss 的帖子
是因为要珍惜首套贷款名额所以要买住宅吗？预算也没什么预算吧，首期50万以内，月供1万以内这样吧，也不算 ...

如果这样的话，自住一般是没什么大问题，
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13楼

发表于 2018-4-16 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然可以，首先公寓不止是可以用来自住还可以用来办公、注册公司的。有一些复式的公寓分开两层使用率会比住宅更高一点，因为房间和大厅分开，所隐私性很好。所以住宅适合自住但不是所有的都适合投资，公寓的话适合投资也适合自住

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地产经纪人

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发表于 2018-4-16 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复Ｍ!ss 的帖子
公寓有产权是什么意思？我看过合同，如果征地是有补偿的

有产权就是你自己的，谁也拿不走，如果是大开发商这样的合同还算可以接受，小开发商这样的合同千万不要买
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15楼

发表于 2018-4-17 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

富山自由度之前也想考虑，主要想用来办公，不过是小产权房感觉没有什么保障，也想听听熟悉小产权房的来说说到底买小产权房是好还是不好
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16楼

发表于 2018-4-17 23:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kittyzhu79 的帖子
富山自由度之前也想考虑，主要想用来办公，不过是小产权房感觉没有什么保障，也想听听熟悉小产权房的来说说 ...

应该是看菜吃饭的意思了。。。今天又去看了一次，估计闲钱多可以考虑拿来投资的。。住的话还是觉得不太适合
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小豆豆妈123456

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17楼

发表于 2018-4-17 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问清水电煤管理费什么标准收费？很多时是按商业性质收费，平买贵住！
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发表于 2018-4-17 23:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小豆豆妈123456 的帖子
问清水电煤管理费什么标准收费？很多时是按商业性质收费，平买贵住！

是啊，物业管理是2.8元
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19楼

发表于 2018-4-18 00:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主傻吗？有地价补就有备案有产权啦，小产权还补地价白痴呀！
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20楼

发表于 2018-4-18 07:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Linawa 的帖子
楼主傻吗？有地价补就有备案有产权啦，小产权还补地价白痴呀！

什么意思？是有产权的啊。，是一个大的国有证，开发商持有。。这样不叫小产权吗？
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