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纯粹吐糟糟心鱼木小区买房经历

 

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本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 10:59 编辑

      最近加入买一卖一的大军,卖了南沙的房,准备在鱼木小区买套低楼层的给父母住,可是看了两个月,各种糟心,天天想着赶紧出套低楼层的,朝向位置什么我也不嫌弃,只想尽快把买房的钱用上,不然等多一年,手中的钱都贬值了。
      没房源——因为父母一辈子住在那,但是之前是7楼,现在老了爬不上去,所以就打算买套低楼层给他们住,可是现在小区放售的房源很少,而且全都是4楼以上的,老人家爬不上去,根本不做考虑。
     高层房源价格虚高——因为一直在鼓吹鱼珠是广州第二个CBD,要发展成鱼珠港,还有不知道哪里乱吹来的风说鱼木小区要拆迁。我只能仰天呵呵两声。鱼珠确实是有拆迁公告,我现在住的房就是属于拆迁地段,但那是鱼木小区马路对面的地段,可就是拆迁地段的一期工程都根本还没启动,因为一期那里有钉子户,一直不配合,二期工程签约率都还没有到7成,而鱼珠旧城改造项目是从2014年就启动,4年过去,根本没有任何动静。鱼木小区也根本就没有任何拆迁的规划和公告,而业主却虚高放售,有一套中原在放售的顶楼8楼房子,均价去到4.2万,要知道黄埔的均价才2.8万,我真的无力吐槽,或者他们根本没打算要卖。30多年楼龄的楼梯楼顶楼要4.2万,估计只有人傻钱多的才会买。
      中介网站房源混乱——刚开始不懂,都是百度直接搜,房天下和安居客是首选,里面的房源很多,可惜的是注水房源,我前后问了30多套,基本网站图片价格面积不一样的房子最后都指向同一间房,甚至我多次询问中介要去看的是几楼,多少面积后才去现场看房,结果三次,三次都去同一套。后来加的中介多,告诉我要看链家网,那里最真实,可是链家只有一套,而且是放售一年还没卖出,业主从265万降到200万,依然没卖出。再后来妈网网友叫我下载小鹿选房,里面有5套,可惜都是高楼层的,有些明明注明低楼层,结果一问,还是高层。自己又下了珍房网,确实通过珍房网联系业主看过两套,可一套是四面皆无阳光照射的暗房,一套五楼父母不愿意。这两套现在也降价放卖,依然还没有卖出。
        中介说的话真假参半——这个才让人最气愤,有好多次都告诉我有房,面积价格我都能接受,就差看房满意我就当场签了,可惜中介最后各有各的理由:房子原来已经下定,房主暂时不准备卖,房主还在考虑,反正就是10次预约看房,1次能有真房源就不错了。我真不知道中介他们是为了拿买家电话呢,还是真的房子不卖,反正是不断给希望你,却又不断打破你的幻想。而且很多时候,房子没得看,中介也不会回复你,只有当你主动去问了,他们才说房子没了,让人无限期等待中。(每次我都有和中介说没房也告诉我一声,可没有一个中介会主动回复我)
       骚扰电话不断,不接又怕漏了有用信息——自从在裕丰留下电话后,每天不下8个房产电话打来,每次我都重复我只考虑鱼木小区,其他不需要,结果都是白说,依然还是有其他地方的房源打来,心累啊,怕错过真的是有房源的电话,又不想接无关的电话。
      我只是看房两个月而已,但是已经心累啊!

点评

苏打黑  我最近一个月看房也是被中介坑了好多次,每次都说有房看,真正约的时候不是业主出国了就是房子被卖了等等理由  发表于 2018-10-31 15:37
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朱七七 + 300 感谢麻油分享,祝尽快买到满意的房子!.

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怕什么,在跌价的时候换房最划算了。
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怕什么,在跌价的时候换房最划算了。


关键没跌,没跌
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渔珠那边很坚挺..😓
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鱼珠挺远的啊,为什么旧房子能4.2万,这么贵
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本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 11:28 编辑

回复 kisscici 的帖子

就因为规划,广州第二CBD加旧城改造拆迁,珠江新城都用10多年才发展起来,鱼珠没个10年根本不成气候

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本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 11:28 编辑 回复 kisscici 的帖子就因为规划,广州第二CBD加旧城改造 ...


感觉好远好远……
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回复 kisscici 的帖子
鱼珠挺远的啊,为什么旧房子能4.2万,这么贵


渔珠还好啦,5号线到珠江新城都不用半小时,这都远的话,你让萝岗,新塘那些怎办
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DZM

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到处都是cbd,行情真好,经济却
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楼主好悲催,我看房一直只看中原和链家app,房天下偶尔跟中介套套话,从来不跟中介去看房。看房只找中原和链家,然后有意向的话再找其它中介探探虚实。最后才选择了一个不错的中介约业主出来谈
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请问楼主南沙的房是哪个小区的 单价多少成交的?
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回复 gnrsongchen 的帖子

滨海郡城,2.67万,送全屋家电

小米

初 一

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就是买着等拆迁的吧,不然那边那么多小区,怎么就盯着一个
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回复 gnrsongchen 的帖子滨海郡城,2.67万,送全屋家电


感谢

这价格不错啊😃😃
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朋友那有一套是4楼 80方卖280

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本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 14:47 编辑

回复 bulalamiao 的帖子

麻烦看清楚点,都说了父母一直住在这小区,住习惯,而且等拆迁我早就买了四楼那套降价房了

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回复 gnrsongchen 的帖子

我们放出去一周就成交了,卖房反而没怎么折腾

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本帖最后由 bbs1826qq 于 2018-10-30 14:48 编辑

回复 哈哈焦 的帖子

4楼太高,父母不愿意爬楼,不然邮局上面四楼80方降到200万的时候我早买了

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回复 口袋猫咪 的帖子

一直在涨,均价都到3.5万了,刚需不投资房产

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30年楼龄的楼梯楼还考虑,我服
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纯粹吐糟糟心鱼木小区买房经历
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