vina123

看房许久终于签下一套二手房，刚满二，谁知网签当天业主坚持要按照合同成交价网签（合同价600万、网签打算报350左右），不然就要先把多出来的先打给他，我们当然不肯，到时不是有钱房两空的风险吗！当天没签成，回来中介也在协调，做银行资金监管我们也没问题，卖家却还是不同意，现在威胁再不办网签连我们的定金都不会再退回！
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vina123

二手房真是处处是坑，求大家支招呀
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QIANA.

这对卖家来说才是坑吧
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weatherreport

回复 vina123 的帖子

配合你报低是人情，不报低也是道理。
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comix

网签价随便报低多少都可以吗？房管局和税局都不评估的啊？
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benben72

   

看房许久终于签下一套二手房，刚满二，谁知网签当天业主坚持要按照合同成交价网签（合同价600万、网签打算 ...

打官司你输。

snow21

不用贷款么，低这么多税务能过吗？可以考虑资金监管给他
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bluekidxl

你们和业主之间究竟谈好了没有的？似乎在签合同之前这个问题就没讲清楚吧。

现在不知道是不是签高价或低价越来越没市场了？？资金监管也比以前严厉了。

newsong

你才是坑吧。又不提前付少报的，还临时网签提这种要求，到时候你不给了卖家亏大了。
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liting8110

之前有套房也是，买家要求报低，又不肯先给差价，说什么互相信任，配合你报低避税风险全我来担算什么互相信任，既然你觉得先给差额人家会吞了你的，那人家为什么不能觉得报低你会不给全呢
报低价买家省几千，有点什么事卖家要亏几十万，大家都不想要风险，照实报价最公平
后来协商大半月，买家还是先给了差价

lilyxuli

按实际最公平
这个差价也太厉害了，业主风险太大了

xllbl

不是过来讲风凉话，我自己也是买家，这样不合理的问题完全在买家（也就是楼主自己）身上，到头来还吐槽，服了。你是面临几万块的税费风险，人家卖家是几百万的风险，哪个大？要求先补差价完全没毛病，况且即使帮你报低价到1万块又有什么用？房管局的报税是按网签、银行评估价的较高者来算，难道你还能让银行的评估价大幅降下来？

老牛10岁了

楼主，相信谁错谁对你应该有答案了吧。换位思考一下。对于卖家来说，风险远远更大的！！

1574438-

卖家才觉得是坑啊
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tiancaikydo

要提前商量吧 不好说啥 一个愿打一个愿挨

danhyly

那就不买了呗
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熊猫鱼

额。你肯定要把多出来的先打给他，不然你这不是随时可以反悔吗？
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|周文猪

换个角度想如果你自己卖房的时候遇到这事你自己也不肯吧

yayachan83

我也是按实际成交价网签的。本来300来万，想着是不是可以按250+网签，业主说得很好听，不要偷税漏税，其实就是不想有风险吧。我买这个要明年2月才满2，低价网签是可以少1万税，但变成要提前给业主差额了。后来就没多想，按实际就按实际吧。不纠结了。这个时候买二手本来就是倒挂。总归高位站岗了。不再去多想这点钱了。免得不开心