高晓松十三叔

之前听人说，芳草园和协和的老板是叔叔和侄子，一个小区加了墙分成了两个，看绿中介成交，525都有成交南向两房，和天河公园的理想篮堡差不多价格了。为啥比芳草园便宜这么多呢？

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若薇

看过一次，中介说原来芳草园跟协和一期连着，后来才隔开的。协和有很多一房户型，很多为了读书买学位，芳草园还是大户型住家居多，会不会跟这个有关？可惜协和三房还是太贵
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海天Zd

两个小区单价相差不大。还存在一些个体差异，比如南向望花园和望马路差别很大。
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sharonkaka

协和一期和芳草园一期的价格都差不多，协和二期和芳草园二，三期差不多。
成交的南向应该是对天河北路，比较嘈。
协和的两房放盘比较多，三房就一房难求。芳草园最近成交的一期也不贵，不过未卖都放得贵…
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高晓松十三叔

   

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天河公园转战天河北了？

天河北的，东方之珠，金什么花园之类的，看完了不太懂天河北这么贵的原因，芳草园和中怡城市花园这样的好小区，价格高的都不敢去看房子。所以天河北实际啥能看的。。。这个协和还不错。关键南向520。
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高晓松十三叔

   

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协和一期和芳草园一期的价格都差不多，协和二期和芳草园二，三期差不多。成交的南向应该是对天河北路，比较 ...

原来对着马路。
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lijunxiang

芳草园和协和里面望小区的真的很舒服……
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高晓松十三叔

刚研究了一下绿中介全部在售房型，发现没有3房，全是两房，两房几乎都是2018年挂牌的，包括成交的几套也是2018年挂牌的，也就是挂了2年了。看来卖家都是土豪，不着急卖。也不愿降价。520-580是两房的普遍价格，就是不知道一期南向望马路吵到什么程度。
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orangeflower

   

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刚研究了一下绿中介全部在售房型，发现没有3房，全是两房，两房几乎都是2018年挂牌的，包括成交的几套也是2 ...

最好不要考虑望马路的
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ngpxsmr

喜欢芳草园多一点
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高晓松十三叔

   

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最好不要考虑望马路的

天河北隔音玻璃也无效吗？总比东方新世界北向望马路的，好一点吧😂
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高晓松十三叔

   

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喜欢芳草园多一点

钱多当然芳草园呀，没钱就是要取舍，我也想芳草园的4房，可惜太贵咯。
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timfly

虽然朝南但是对马路，特别吵加灰尘，然后就是没阳台啊，所以单价便宜；协和那种有阳台的两房，单价就和芳草园差不多

高晓松十三叔

   

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虽然朝南但是对马路，特别吵加灰尘，然后就是没阳台啊，所以单价便宜；协和那种有阳台的两房，单价就和芳草 ...

天河北是4车道？比黄埔大道中山大道稍微好点？没阳台可以忍，噪声不知道隔音玻璃有没有用。
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若薇

芳草园一期高层朝南的还好，当然还要自己实地感受下，低层的非常非常吵，除非不开门窗
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楼楼君

   

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刚研究了一下绿中介全部在售房型，发现没有3房，全是两房，两房几乎都是2018年挂牌的，包括成交的几套也是2 ...

高龄咯，每五年十年都走一批老人，再五年十年，房子还在，人呵呵
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guangguangka

去看看就知道，还不胜楼梯楼感觉敞亮

高晓松十三叔

   

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高龄咯，每五年十年都走一批老人，再五年十年，房子还在，人呵呵

您的意思房子很旧？还好吧，越秀区大把1999年之前的房子。再说学位房，孩子读完书就可以换了。
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