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11/25号老公网上一个操作,俺的钱就飞到别人的口袋里了。现在和大家分享一下这次买房的心得,平时很少发贴的,只是之前在妈网上得到很多帮助,也想试试将这个过程写下,以供他人参考。
我家是双胞胎,2012年读小学,现在的房子对口的学校很一般般,我嚷嚷了几年想买学位房,老公都沉默以对,我眼巴巴的看着房价蹭蹭蹭往上涨,那个焦虑呀!这次我不管了,下决心要踏上看楼买房之路。
1.因为在体育东上班,所以决定买华阳,或华康小学的学位房,买了可以解决小学和初中的问题。于是先上网查了一轮,觉得挺有信心的。
2.找了家中介开始看房,现实好残酷,大多数房子实际的楼价比网上要高好多,我开始以为楼梯楼1.3左右,实际要1.5万,而且还是8,9楼,我看了几次,减了点肥,但是实在下不了决心买;电梯楼,天河东这边的多数是内阳台,采光不好,无法晒衣服,而且很多盘源是向马路的,我也看不下去,最后只好去看侨林苑。
3.侨林苑一期顶楼一套两房,长条型结构,好在有个阳台,采光还不错,好,列入备选名单;三期看了套两房和一房的,还算新,也有阳台,也列入备选。(老公还问我朝向,我说朝向已经不是我考虑的范围了,我只看总价我能支付的起的房子)
4.三番四次探中介的口风,看价格能不能降,个个房子都企得好硬,我喜欢的三期两房那套,中介说业主要到价才卖,而且要一次性付款,我钱不够;一房的我又觉得实在太小,一期顶楼那个第二次看才知道,业主卖房后户口要等买了其它房再迁出去,我怕影响到小孩的学位,不敢买。
5.其中曾打电话去华阳小学问侨林苑地段生的条件,确认如果我现在买,2012年读书没问题,双胞胎也都可以读。
我看了一个多月房身心俱疲,又累又失望,再等也不知道啥时候房价能降下来,宝贝们一天天大,也等不了太久了,所以东凑西凑买了三期两房那套。
经验就是:
1.中介要选好,我换过一个,之前那个不熟悉周边的盘源,看房前也不查清楚业主的情况,浪费了我好多时间,换了个比较熟的,介绍起来如数家珍,安排的也顺利,能节省很多时间。
2.不能只看单价,总价,因为很多业主要实收,那所有的税费都要买家付,我最后选的这套证过五年,卖的又是唯一物业,所以税费能省不少。
3.还有就是不断调整自己的心态,之前还挑这挑那,后面知道自己这点钱也只能买这样的房子了,我还和老公说清楚,如果房价跌了不要埋怨,因为我们不是买来炒的,我们的目的是学位,房价涨也好,跌也好和我们无关,我们用上这个学位就可以了。宝贝们能不能成才也不要计较了,我们只是尽力去提供一个相对好的环境给他们。家离学校近点,能多睡点觉就好了。
过户那天房管局超多人,觉得成交还是挺火爆的,国家的调控好像没啥用呀。我自己是松了口气,起码小学初中不用烦了,当然,希望读书的政策别变来变去,否则又是白忙。
以上供妈妈们参考。
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