 小编踩盘第一站：君华香柏广场
【社区配套皆成熟 只惜周边乱象不给力】
听说君华香柏广场近期推出了新货源,小编就迫不及待想要前往打探消息,为各位网友的购房大业闻风探路。在搜罗了一番君华香柏的楼盘放风信息后，小编立刻出发，不知有没有赶在各位网友前面呢？ 
【交通情报】公交地铁家门有 地段拥堵显杂乱
君华香柏广场位于白云区广州大道北与京溪路交汇处。小编从石牌桥BRT出发，到楼盘共计花了四十六分钟，回程小编尝 试了地铁路线，从京溪南方医院回到原点石牌桥，总共花费二十分钟。大家可根据自己出行地点，选择合适的交通工具。地处较为繁忙的京溪地段，小编踩盘的时候是下午三点左右，尚未出现拥堵，但是交通状况不容乐观，人流较多，在路口没有交警的指挥，穿行起来不安全。
关于交通线路，这里还相对可观。走出楼盘，门口就是一五七医院的公车站，视线穿过车水马龙的马路，即可与地铁口遥相对望。而走过马路，穿行到地铁口（京溪南方医院站 D口)，估算只要五分钟左右。
路况紊乱可能本来就是京溪地段的特点之一，小编看到的两个路口，在四点左右，非繁忙时段，有红绿灯的情况下，还配有交警现场指挥才能保证人车有序通行。
【楼盘概况】菜鸟销售不知为何三缄其口 小编从其牙缝苦抠楼盘信息
由于君华香柏的地理位置非常明显，公共汽车一五七医院的站点下车就可以看到它的销售中心。没有花费多少力气，顺利抵达楼盘后，小编进入了销售中心。一般楼盘的销售大厅设在一楼，但君华香柏的设在四楼。它的销售中心分为商业销售中心（在一楼）以及住宅销售中心（在四楼）。
进入四楼，热情的工作人员就跟小编打招呼，引导小编到了沙盘区。小编看到，高调的会所大厅连接着销售中心。沙盘区就在四楼大堂中间，周围分布着一些儿童小游乐场和台球室等会所设施。由于是周三下午这个时段，销售中心前来看房的人屈指可数，工作人员远多于看房客。
据介绍，楼盘的一到四楼为商用性质。从五楼开始，最高到三十楼，都是商品房。楼盘容积率为2.5。
换到一个具体跟小编讲解的楼盘销售就显然没有那么热情。难道最近房价看跌的舆论，也影响到销售们的精气神？小编首先还是带各位一起来看看沙盘先。华丽丽的沙盘矗立着七栋单元楼，销售介绍前面六栋都已经差不多卖完了。但是小编在阳光家缘数据查询中得知，E、F栋许多单位还处于抵押状态。而销售说的新推出的G栋，阳光家缘也显示，大部分仍然处于抵押状态，有兴趣购买此楼盘的网友，要多多留意楼盘是否被开发商抵押与银行，在购买时千万注意做好相关撤销抵押手续的办理。
看沙盘时，小编留意到，这新推在售的G栋单元，有些户型是朝着马路的，销售也引导小编，可以的话还是不要选择靠马路的单元，以免受影响比较吵。
这里在售的房源，二、三、四居室的户型都有。当问到相关优惠时，销售说现在G3、G4和G6都在做活动推广价——最高优惠可以到达十万！一些马路朝向和阳台局促靠里的单位，均在优惠范围以内。销售跟小编说，如果看中了就可以下定金，可以享受到这个优惠。小编试探问了意向单元的定金，销售答曰十万。 一般的楼盘定金只去到三五万，这里销售斩钉截铁说是十万，各位网友要是前往这里看楼，还是揣多点定金， 看到心水房就可以不慌不忙下定了。
小编指着沙盘上一些低矮的未标明的建筑问销售是什么建筑物时，销售答曰：周围的一些低矮民居吧。小编想了一下，如果各位要在这里买高层，站在阳台里观望，就可以有“一览众楼小”的成就感了。 
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发表于 2012-3-22 13:44
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。走在一旁的销售不在状态中，沉浸在自己的世界里完全没有理我们。小编感慨了一下楼盘工作人员的素质，小小纠结了一下。看着身后在建的香柏广场，光辉的样板房格调，在夕照下，不知怎地黯淡下去了一块。
小编不由得迟疑了一下，如果入住这里，物业管理是否也会这么让人凌乱
【小编总结】
发表于 2012-3-22 22:39
小编当天时间有限哦咔咔~~希望下次有机会跟大家分享更多的楼盘。这位网友对云裳丽影这个盘了解的话也可以把信息跟大家分享一下哈！！
，谢谢捧场！希望以后小编踩盘能继续给大家带来实用信息和阅读欢乐
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