星河看房：有豪宅的价格，却没有豪宅的居住氛围和环境
单从价格来看，3万元/平米的豪宅价格不算高，毕竟附近配套都比较齐全，而且也靠近荔湾湖公园、青年公园等，附近市政配套还是很多的。但是对比旁边的荔港南湾，大家拥有附近的生活配套是一样的，而荔港南湾二手单位，均价从一万多到两万不等，和三万比起来差距颇大，虽然大家的小区配套上有差别，但从性价比来看，荔港南湾要高。
中信西关海优劣势PK
近来，广州趁着回暖风推盘的还有中海花城湾这个豪宅盘，这个楼盘推货不久便被抢售一空，成交价约为3.1万元/平米，同样都是定位豪宅，并且价格相当，今儿就拿中信西关海和中海花城湾比一比吧。
中信西关海优点：
1.拥有一线临江景色，在广州豪宅小区之中罕有。中海花城湾不临江，缺乏江景资源。
中信西关海劣势：
1.中信西关海叫价过高，近来销售大热的珠江新城豪宅盘中海花城湾，成交价也只是3.1万元/平米左右，但中海花城湾所处的地段更加优越，豪宅氛围更加浓厚，并且拥有省一级体育东小学学位，即使不临江，其性价比比起中信西关海要高许多。
2.中信西关海附近的环境不“豪宅”，有批发市场的地段，车多人多，自然会略显杂乱，一个豪宅盘身处其中，档次是大打折扣的。中海花城湾的板块素质较高，为广州著名的豪宅板块珠江新城，居住氛围更好。
3.中信西关海地块是2004年拿地的，使用年限已过了8年。中海花城湾是2006年拿地，剩下的使用年限多两年。
质疑：毛坯价破“3”，一礼拜之内也能去货这么快？
毛坯价破“3”，在荔湾区，这样的价格还是比较少有，据销售说法，从6月28日开盘后，货量已经消化得差不多了，只剩下几套285平米的单位。这种价格也买得这么好？星河对此保留看法。
定位豪宅，然而附近的环境实在“不咋地”，若然是自住客来此置业，选择豪宅的客人对于周边的环境也一定很注重，但中信西关海叫价3万元/平米，有着广州豪宅的价格，却缺乏豪宅的居住氛围和环境。
因此，星河对此提出质疑：一是销售报价偏高，真正成交价并没有如此高；二是销售所说的去货速度并没有那么快，货量估计还是大大滴有！
荔港南湾 附近配套很成熟，不过比起广州豪宅板块，中信西关海附近的环境缺乏豪宅气质
| 
发表于 2012-7-3 15:22
最新成交情况速递
发表于 2012-7-3 18:33
