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二手房的亲们都是什么时候给首付的呀

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楼主
发表于 2014-4-22 16:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我的三方协议上写明是签定《广东省房地产买卖合同》并取得申请纳税通知书当天付首付,有没有风险呀?怕给了首付业主不去完税怎么办?税费全部是由业主承担的(房子未过五年的,要承担5.6%营业税及20%个税、1%契税),想了解买二手房的亲们一般是什么时候给的首付?谢谢!

点评

蓝色调,雷少  你可以和业主、中介一起到税局当场交税由你付,这个税钱在首款中抵扣,这样就可以啦!拿到交税**,你再把剩余的首付给业主,并让其写收条。  发表于 2014-4-24 16:33

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回复 狱卒仔仔 的帖子

我是宁愿比多房款都不愿意承担税费的,因为第一次买房,不了解政策及中介内部操作,所以这点不让步的,好在这点我明智,后期贷款什么的没这么被动了

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回复 jane_yi 的帖子

从理解上来讲,贷款肯定在过户之前办理的,如果过户了,你贷款办不下来怎么办,那么 ...

如果业主愿意呢?我想了解我这边有没有风险

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回复 chachacha1 的帖子

要7天后才能完税的,不是当天完税,怕给了首付,业主不去完税或拖着

点评

chachacha1  交了税之后应该立刻就有一个付款凭证的,然后提交过户资料,资料受理了之后,就可以付首付了。我当时是这样弄的。  发表于 2014-4-23 10:46

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回复 jane_yi 的帖子

公积金贷款是在交易前就要申请,然后贷款批了之后再交易的,这跟哪里的房子没关系, ...

前提是业主急着过户,同意这种操作,我怕的是过了户公积金那边不批而已

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回复 cindyshe1101 的帖子

如果是广州,是会不批的.

呜呜,真是急死人了,早知唔跑甘远买,烦死了,以后绝不买二手房

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有点不明白,给多房款,或者承担税费,其实是你和卖家沟通好就行了,这个跟你后面的公积金贷款有什么关系 ...

是问了第二个问题了,佛山的按揭公司跟我说是出新证再贷公积金,但广州的是出了同贷再过户的,所以才请教大家按揭公司是不是坑我
小猪

大 专

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我怎么想不起来我的房子是怎样买下来的了,遇到好业主好中介是一件非常美好的事情。
我记得我是这边在房管所过户。那边跟业主去银行过首付。
同时进行了。

点评

jane_yi  什么时候完税呀  发表于 2014-4-24 09:43
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二手房的亲们都是什么时候给首付的呀
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