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楼主

发表于 2016-4-1 19:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

帮一个朋友问下，房产证上只有他老公的名字，但做过公证，房子有她的三分之一。她老公可以偷偷卖掉吗？公证书被她老公拿着。

回帖推荐

lvcheng0418 发表于2楼查看完整内容

可以的，具体看公正内容

球精不懂舍发表于9楼查看完整内容

来看看，帮你顶下贴！

jigangmu 发表于10楼查看完整内容

顶一下

china1234 发表于11楼查看完整内容

法律意义上说，房管局过户是不会管你的公证书的，除非在过户前的公示期，你去房管局主张权利，但是这个很难办到，谁能每天去关注它的公示。但是如果卖掉了，你可以主张分卖房款的1/3。一般如果买家需要贷款，银行会要求已婚卖家夫妻都签字，如果买方一次性付款，可以规避这里。这些是两年多前研究的，因为碰到了你类似的情况 ...

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沙发

发表于 2016-4-1 20:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复儿子闺女的帖子
帮一个朋友问下，房产证上只有他老公的名字，但做过公证，房子有她的三分之一。她老公可以偷偷卖掉吗？公证 ...

可以的，具体看公正内容
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2016-4-1 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是专门做房产交易和房产法律咨询的
来自[广州妈妈iPhone版]

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4楼

发表于 2016-4-1 20:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lvcheng0418 发表于 2016-4-1 20:08
可以的，具体看公正内容

这么说这公证就没法律效力了啊？具体内容我不清楚，只听她说公证了三分之一份额给她

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5楼

发表于 2016-4-1 20:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就算卖掉，拿着公证书也能追回人家的2/3啊，有什么意义吗？

点评

儿子闺女她现在是怕老公偷偷卖掉发表于 2016-4-1 20:21

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6楼

发表于 2016-4-1 20:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就算卖掉，拿着公证书也能追回人家的2/3啊，有什么意义吗？

她现在是怕老公偷偷卖掉

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7楼

发表于 2016-4-1 20:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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理论上应该是可以的吧，加上名字卖掉的风险就小很多

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8楼

发表于 2016-4-1 20:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

gzm2012 发表于 2016-4-1 20:27
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理论上应该是可以的吧，加上名字卖掉的风险就小很多 ...

好的，谢谢，我告诉她。不过应该加不了名，有贷款。听说是结婚时全花她的钱，超过6万，老公一分不出，就把房子公证三分之一给她，不值钱的房子，三分之一估计也就值10万，但她没什么钱，所以比较在乎。

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球精不懂舍

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9楼

发表于 2016-4-1 20:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来看看，帮你顶下贴！

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10楼

发表于 2016-4-1 22:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶一下

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11楼

发表于 2016-4-2 20:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

法律意义上说，房管局过户是不会管你的公证书的，除非在过户前的公示期，你去房管局主张权利，但是这个很难办到，谁能每天去关注它的公示。但是如果卖掉了，你可以主张分卖房款的1/3。一般如果买家需要贷款，银行会要求已婚卖家夫妻都签字，如果买方一次性付款，可以规避这里。这些是两年多前研究的，因为碰到了你类似的情况

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12楼

发表于 2016-4-2 20:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复儿子闺女的帖子

没什么钱，结婚的时候还花那么多干嘛.......

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