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当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 买房操碎心 —— 2月份网签… 没想到等 7月底要重新网签… 房贷利率是不是要按现在的来啊？ 😭
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买房操碎心 —— 2月份网签… 没想到等 7月底要重新网签… 房贷 ...

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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
业主是 90 多岁的老太，她老伴已经去世了，有几个子女。2月我们看中这套房子，网签了，合同约定业主要在 60 天内自行完成继承手续，即子女放弃对房子的继承，保证交易没有产权纠纷。
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Donna皮豆妈

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沙发
发表于 2017-6-20 09:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
3月份，中介半威胁地让我们用他介绍的按揭公司。我们给了业主定金，给了按揭费，签了同贷书（建行的，当时签的 85 折）。😡😡😡然后中介就秀逗了，定了个周二，说卖家买家一起去房管局，上午做好继承手续，当天下午就可以过户交易。
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
😖😖😖结果那天上午，大部队去了房管局，才被告知继承手续要 3 个月才能办好 —— 1 个月后出新房产证，再加 2 个月公示期。3 个月后，也就是 7 月底，才能交易。
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benben72  你既然大部队人齐了，就去公证处办公证，有公证书就不用3个月公示  发表于 2017-6-20 15:50
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 09:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
中介当时也愣住了！才说他之前没办过这种案例！他可是收了我两个点中介费啊！😩😩😩 这几天同贷书眼看要过期了，催了中介，让按揭公司帮我们续期。😡😡😡中介问了后，说现在续期也没有用。因为公示期后，业主会有新的一本房产证，所以到时候要重新网签，所有事情都要重新来！
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Donna皮豆妈

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5楼
发表于 2017-6-20 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
😖😖😖说到时候按揭公司会去银行反映我们这种情况，争取按 3月的 85 折来。但是不能保证行。😭😭😭建行现在是基准利率啊，如果因为重新网签，要按新的来，那么我们要负担多 10 几万利息啊！
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
首套房，没米，选择了市区老婆笑。😫没想到遇上这个事。😫建行现在利率升这么多，放款也遥遥无期！😫 好难过啊，婚后刚需房，要什么时候才能拿到手！
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 09:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
🙇请教路过的万能妈友们，我最终按 85 折来的概率大不大？？我该怎么办？？（@ 大源）
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396898555  不要给中介费  发表于 2017-6-24 12:25
396898555  没有可能了，只能按照基准来。  发表于 2017-6-24 12:24
冬天小猪  我觉得银行不可能按85折给你了  发表于 2017-6-20 10:24
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多多嘟嘟

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8楼
发表于 2017-6-20 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嗯，真是一把血泪史！也从中折射出房产中介主管收钱，不管其他，业务水平差得不是一点两点
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 多多嘟嘟 的帖子
嗯，真是一把血泪史！也从中折射出房产中介主管收钱，不管其他，业务水平差得不是一点两点 ...


是呀，某些中介只想着忽悠挣钱。😭付了挺高的佣金了，现在却吃着哑巴亏，浪费时间，浪费钱。
来自[广州妈妈iPhone版]
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冬天小猪

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10楼
发表于 2017-6-20 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
🙇请教路过的万能妈友们，我最终按 85 折来的概率大不大？？我该怎么办？？（@ 大源） ...

我觉得银行不可能按85折给你了
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|冰西瓜_4906

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发表于 2017-6-20 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也觉得银行不太可能给85折了。

合同中规定2个月完成继承手续，有写明如果没有完成，卖家和中介应承担怎样的违约责任吗？如果能赔几万违约金，后面贷款早点还完，10来万利息应该还好。

我买房的时候上了房管局官网看了看，专门有一栏是继承公示的要挂很久，所以知道这样的房子除非特别笋不然真是不能碰……
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我也觉得银行不太可能给85折了。

合同中规定2个月完成继承手续，有写明如果没有完成，卖家和中介应承担怎 ...


😖就是被中介坑了呢！他说上午继承手续就能搞定，当天就可以交易。😖我们那天首付款都准备好了。😖 那天我和老公，卖家老太太和四个儿女，大部队都去房管局了。😖 中介是某丰的，他说自己干了这一行 10 几年了，真没想到……
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 |冰西瓜_4906 的帖子
我也觉得银行不太可能给85折了。

合同中规定2个月完成继承手续，有写明如果没有完成，卖家和中介应承担怎 ...


合同有写 60 天内卖家办完手续。这种情况要跟他撕，最多就算卖家违约，赔我们房款 10 个点。😞然后房子也就买不成了。😞3、4 月貌似涨了一波？加上现在政策调控，很多人都在观望？😭没底撕了后能不能找到合适的房子呢
来自[广州妈妈iPhone版]
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 冬天小猪 的帖子
我觉得银行不可能按85折给你了


😭呜呜… 从 2 月网签，一直拖着啊，还没能 85 折的话… 一把辛酸泪！
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冬天小猪  银行到时肯定不会听按揭公司说的，银行有银行的规定，只能说中介不专业。  发表于 2017-6-20 11:12
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冬天小猪

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发表于 2017-6-20 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
😭呜呜… 从 2 月网签，一直拖着啊，还没能 85 折的话… 一把辛酸泪！

银行到时肯定不会听按揭公司说的，银行有银行的规定，只能说中介不专业。
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Donna皮豆妈

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发表于 2017-6-20 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 Maggielu89 的帖子


别听中介忽悠，什么十几年，很多中介业务素质很低的。自己多问问别人，靠中介真的不太行，只为了赚中介费 ...


😔有个朋友之前找这个中介看过房，觉得他说话挺实诚的（虽然最终没买），然后就把他介绍给我们。😔加上他说继承手续的时候，拍胸脯打包票的。😔 误信了他，现在不知如何是好？
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小龙猫2017

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发表于 2017-6-20 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
涨了很多，只能按照程序走了，之前也是某丰，特恶心。出了事就说他从来没遇见过。马上就说中介服务费不能退。
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