xyyahtl2010

       今天看了N套学位房，对好几套都有好感，其中有一套东向的，低层电梯楼。100零几个方，三房两厅，三间房都比较大，所有屋子都很方正。入户还有一个10多方的平台。有点想买。但不知道现在的房子值多少钱一方，大家觉得这个房子200万可出手吗？

补充：这套房子的电梯和大堂都非常破旧，貌似大堂外面漏水，天花起了好多皮。电梯也很破，随时要出故障的样子，好在只是三楼，坏了走楼梯也可接受。另外就是要重新装修，起码也得花15W左右吧。

xyyahtl2010

说说另外看的几个房源。
富力天河华庭。
1. 166方左右 北向 四房二厅再带一个工人房 480W左右
2. 155方左右 南向 三房二厅再带一个工人房 叫价500W
3. 145方左右 北向 三房二厅再带一个工人房 叫价450左右
这个小区真的很不错，都是大户型，有点豪宅的范，3万左右一方。要是手里现金再多点就好了。

2. 侨林
三期，125方的，什么向已经忘记了，可能是东向。 有的中介说300W，有的说320万，差得还真远啊。
二期：也看了一个单位，完全忘记样子和户型了。因为当时就没考虑。也报价2.5万左右。
一期：不记得面积了，反正各个房间都还有那么大，就是屋子里乱，一期的缺点是梁多。
我们基本不考虑这个小区了。没有我们理想的房子。（从一开始就准备在这个小区买，到完全PASS这个小区，转变真大啊）

珠委
有一个三楼的三房85方 190W，其实还不错，南向的。但就是有点窝在里面。看的那一瞬间还想买的。不过过多几个小时就PASS了。当初想买的理由是有小区管理，有小区环境。小朋友还能下来玩一下。后来PASS的原因是小区其实人气不旺，小朋友也很难找到人一起玩。加上那个户型窝在里面，视也很不好。

侨怡
挨着华阳小学旧校区二楼一个85方的二房二厅。厅可以改出多一个房间。200万。这个曾经也有点喜欢。因为采光都特别好。还附带一点点平台。不过再看过远洋的房子后就把这个PASS掉了。

有没有妈妈们也看了这几个房源的，你们的中介都报多少。互通一下，看水到底有多深。

xyyahtl2010

还看了耀星华庭一套，三房两厅 100多方，2.5W一方的单价。这套就是采光太差。不喜欢。

skycloud1974

珠委三楼那套，带我看的中介报180万。我相信是诚实报价。但这两天看的人多，可能业主返价
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skycloud1974

远洋小区，也是不喜欢它的大堂。
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skycloud1974

远洋的，这个价还可以。相对比較便。
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skycloud1974

除了富力天河，楼主看的这几个小区我都看了
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xyyahtl2010

   

珠委三楼那套，带我看的中介报180万。我相信是诚实报价。但这两天看的人多，可能业主返价
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别相信什么实诚报价啦，中介没有实诚的。这套我说业主180W会卖吗？中介说有人出187万业主都不卖。

xyyahtl2010

   

珠委三楼那套，带我看的中介报180万。我相信是诚实报价。但这两天看的人多，可能业主返价
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珠委最近有一套业主在妈网上叫卖的。9楼楼梯楼，单价1.52，几天就成交了。我相信别的低层不可能达到2W+。楼层差几层能差五千六千的?不太可能

xyyahtl2010

   

远洋的，这个价还可以。相对比較便。
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开价可不是200万啊，238W呢。感觉210万房主会卖，我想谈到200万罢了。可能是一厢情愿的。

darlingpl

中介发短信告诉我的是珠委三房85方180W，我不知道是不是同一套，但我没去看，觉得楼龄太长了。华阳的学位房居住环境都不太好，最近在看龙口西小学的，我是综合考虑，除了学位还要住得相对舒服。

JOYCETXH

珠委这套我也去看了，中介报价185万，看吧，多可恶的中介，每家都不一样的价格。
这套房子光线不好，并且不通风，估计白天客厅都得开灯。珠委的小区是附近最合适住家的，但是确实人气不旺，住的很多都是老人家。

xyyahtl2010

   

回复 darlingpl 的帖子

同道中人，我也是因为考虑要有小区和住得舒服些，买了龙口西小学的学位房了，呵呵 ...

我主是舍不得华阳，要不考虑华康的名雅苑了。

xyyahtl2010

   

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同道中人，我也是因为考虑要有小区和住得舒服些，买了龙口西小学的学位房了，呵呵 ...

握个手吧。

xyyahtl2010

   

中介发短信告诉我的是珠委三房85方180W，我不知道是不是同一套，但我没去看，觉得楼龄太长了。华阳的学位房 ...

中介们真的是一顿乱报啊。华阳的有耀星华廷，侨林三期和富力都市华庭比较新一点。不过没看过龙口西，不知道怎样。我放不下华阳，喜欢生本。

豆伊妈

不知道你们看过紫荆花园里面的房没有？

浅浅清水

珠委的多是混合结构的，要注意呀~~~

xyyahtl2010

   

不知道你们看过紫荆花园里面的房没有？

没有，在哪？房子怎么样？

skycloud1978

珠委九栋的很便宜啊，1.5万每平方的確有。好象现在还在网上挂着。但大院里面框架的至少两万以上了。混合结构的也要两万了。熟悉这大院的应该知道我说的没错。三楼那间第一天看房时是开180万的，我看得早业主挺热情的。但完全晒不到太阳哦！客厅光线很一般。饭厅设在房間也怪怪的。实用率倒挺高的，房子也方正。我曾经非常想找珠委一梯两户的，但几次擦肩而过。珠委大院是小朋友少，好象缺少一种活力。不过是房改房，住戶较稳定，大院很安静，也有小区管理。买房子主要考虑房子住人住得舒服吧？
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曼妥思

我看了耀星华庭的大二房210万，各方面都不错，可惜正对马路。