买楼就要象买菜，顾虑太多难成功。 - 房产楼市

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宝里宝

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本帖最后由宝里宝于 2013-8-20 11:24 编辑

今年5月，受一个朋友影响，对楼市进行了一下研究，发现最近半年，是广州楼市上涨最迅猛的时期，于是决定抓住这个机遇，炒炒房吧，于是，6月开始入手，到今天，3个月不到，已经买入了3套房子了，1套改善，2套短期投资，目前，又找到了4套合适的标的，正在谈，估计也能至少谈成2套，照个速度，年底估计能买入10套房产。先买后卖，短期投资。其实买房子也很简单。（买房指标的问题很简单，用个公司名就行了。）
2013年8月20日
看了很多MM的评论，冷嘲热讽，酸溜溜的居多。
其实只想通过最近买房子的经历，分析一下自己认为很多人买不到房子原因。
另外，原来想做个买房子的实盘帖，分享一下购房的心得。
罢了，还是亲戚说的对，自己找到了路子，偷偷乐就好了。

回帖推荐

daily728 发表于44楼查看完整内容

公司的名字购房会交房产税，每年按房价原值扣除一定比例*1.2%，也就是以后私人住宅也可能要走的方向，所以说明真是要收物产税，只要房产资源稀缺，还是要上涨。现在社会，原本都是钱赚钱，如果有钱都赚不到钱，那才是遗憾呢。

猪糕精发表于51楼查看完整内容

如果真的开征那么高的房产税，那么中国很快回归文革时期，向朝鲜看齐，一个不支持劳动致富不保护私有财产的炼狱。

hejye 发表于57楼查看完整内容

把持政策的人，其家族都不止十套房，让这些人自降资产不可能的，想楼市死，降得快，就应该马上不限购，让楼市炒到更高，最后没人接手自然就跌啦，中国人都是炒升不炒跌。所谓ZF开房产税，只是为了增加收入，应付每年增加的支出。

kennyw 发表于124楼查看完整内容

lz说得真像买菜一样容易。我研究了一下，公司购房的话相关税费如下：购买环节：契税是房产原值x3%，印花税是房产原值x0.05% 持有环节：房产税（按年计征）：房产原值x70%x12%，土地使用税（按年计征）：所占土地面积x规定税额。交易环节：企业交税部分：企业所得税为（销售价格-房产原值）x25%，营业税（销售价格-房产原值）x5.5%，土地增值税：按增值幅度从30%-60%不等。另外还有印花税。购买方交税部分：契税为房产原值x3% ...

点评

勿悔我想知道你是怎么避税的.... 发表于 2013-8-20 18:19

十年不久这幺小气干麻，看来你也太多顾虑了，应该去开发商那里批发。一栋一栋D 发表于 2013-8-19 23:24

躺着不中枪楼主开公司的吧，实体经济不行都去炒楼，你还是回去干你的事业去，别来楼市搀和！说的更真买白菜一样！发表于 2013-8-19 19:44

佳骏妈咪建议你直接跟开发商买，要买就买一手的，包几个楼盘。你祖孙十代不用愁了。发表于 2013-8-19 15:38

johnny.yi 此贴没问题，摆上首页的才有问题发表于 2013-8-19 11:35

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