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楼主

发表于 2015-2-13 23:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

5.1中海浣花里&妈妈网看房：地铁1号线坑口站300米，总价270万起买省实地铁3房，妈网跟团享额外优惠，报名加微信：qiqi04hao

本帖最后由 gzthmama 于 2015-2-13 23:06 编辑

本人一年前，半年前，乃至现在，都不断重复说那种超高价买了学位房的人（是指有严重的学位溢价，比如房子本身只值1.5W但因为学位而2－3W买入的这种），三年内必后悔，那种满打满算着五年后还能高价转卖出去的人此房必烂在手中。记得喔。至于本版的气氛，呵，一年前我提醒过这两年学位政策变化大，学位房的风险是最大的，当时很多人信心十足认为教改政策肯定不会有什么实质变化，真的有教改方案没十年以上都不可能有实质性进展，现在大家可以看到呵呵了吧。
三年内见分晓，立此贴为证。

回帖推荐

wongyiwah 发表于48楼查看完整内容

宝妈！如果你是注重好学校的话，你还是不要把房子卖掉，即使以后的政策变了，你想让孩子读好学校，你的住处肯定要在学校附近的，离得远辛苦的是孩子。这是个人意见

sami_lj 发表于74楼查看完整内容

你也说了不一定。那就是我说的也是可能的。孩子的未来谁也不能决定，父母能给的只是一个更好的环境，让孩子优秀成为大概率事件，而非小概率事件

sami_lj 发表于77楼查看完整内容

想起来，多嘴回一句。几百万，没那斤两的人自然不会买，谁会不考虑自己的生活而盲目的扔几百万进去？盲目扔钱的人都是有钱任性的，自然没楼主说的囧境；慎重考虑了买的，这种人既心思缜密，而且有赚钱能力，综上，楼主的说法纯粹杞人忧天，自己空想而已。

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blxy508 楼主的性格！发表于 2016-9-19 23:45

虎宝宝羊妈妈如果不是有钱人，没必要为了一个好学校住差差暗暗的房子。家庭环境跟学校一样重要。现在郊区也有很多名校，质素高的孩子在哪都能成材。发表于 2015-2-16 15:33

freebelt 个人觉得学位房的高价，如果从金融投资角度看，那是亏死了，但如果从教育投资看，如果能通过金钱改变孩子的学习成绩，这个投资折合多少人民币发表于 2015-2-16 09:20

piggenius 后面LZ是不是应该加句否则就直播吃X或者X一本户口簿？不然没说服力啊发表于 2015-2-15 23:09

piggenius 后面LZ是不是应该加句否则就直播吃X？不然没说服力啊发表于 2015-2-15 23:08

5.4中海江泰里&妈妈网专场看房：双地铁上盖·准现房，宝玉直教育集团办学，总价430万起买3房，妈网专属优惠立省51万起！

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沙发

发表于 2015-2-13 23:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本人一年前，半年前，乃至现在，都不断重复说那种超高价买了学位房的人（是指有严重的学位溢价，比如房子本 ...

我来做个见证者吧，每个月我们都来记录个数据如何？数据的采集方式大家约定下吧

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gzthmama 先告诉我“后悔”这个数据该怎采集？哈哈发表于 2015-2-13 23:29

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发表于 2015-2-13 23:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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先告诉我“后悔”这个数据该怎采集？哈哈

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anyi123 很好，科学的做法发表于 2015-2-15 10:31

待夜临如果均价涨幅低于同期理财利率（以余额宝为基准吧），说不后悔的就当是死鸭子嘴硬；如果高于，就算值了发表于 2015-2-13 23:50

待夜临这种主观的数据就不要了，来点客观点的干货，列几个标杆小区楼盘，按月统计二手房买卖均价（阳光家园网签价为准）发表于 2015-2-13 23:48

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发表于 2015-2-13 23:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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先告诉我“后悔”这个数据该怎采集？哈哈

这种主观的数据就不要了，来点客观点的干货，列几个标杆小区楼盘，按月统计二手房买卖均价（阳光家园网签价为准）

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发表于 2015-2-13 23:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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先告诉我“后悔”这个数据该怎采集？哈哈

如果均价涨幅低于同期理财利率（以余额宝为基准吧），说不后悔的就当是死鸭子嘴硬；如果高于，就算值了

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freebelt 这个方式漏算了学位房的使用价值，小孩上省重点和上村小学，这个差距值多少钱呢？发表于 2015-2-16 09:18

gzthmama 行。不过破烂阳光家缘存量房交易数据并没有详细地址，不知道哪些是学位房哪些是普通房吧发表于 2015-2-14 00:07

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如果均价涨幅低于同期理财利率（以余额宝为基准吧），说不后悔的就当是死鸭子嘴硬；如果高于，就算值了 ...

行。不过破烂阳光家缘存量房交易数据并没有详细地址，不知道哪些是学位房哪些是普通房吧

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待夜临这个简单啊，列出一些标杆的学位房小区名（可以先在阳光家园上查是否能找到），以能找到的小区楼盘为准，那些什么大院啊单体楼啊之类的就算了发表于 2015-2-14 00:14

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行。不过破烂阳光家缘存量房交易数据并没有详细地址，不知道哪些是学位房哪些是普通房吧 ...

这个简单啊，列出一些标杆的学位房小区名（可以先在阳光家园上查是否能找到），以能找到的小区楼盘为准，那些什么大院啊单体楼啊之类的就算了

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gzthmama 你现在上阳光家缘，看能不能按你这样的搜到，或者能搜到完整的。发表于 2015-2-14 00:24

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这个简单啊，列出一些标杆的学位房小区名（可以先在阳光家园上查是否能找到），以能找到的小区楼盘为准，那 ...

你现在上阳光家缘，看能不能按你这样的搜到，或者能搜到完整的。

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发表于 2015-2-14 00:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主确认三年后还用这个id吗？
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思贤妈妈高人发表于 2015-2-15 13:23

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10楼

发表于 2015-2-14 07:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

进来见证一下。根据楼主所指的严重溢价的学位房应该是指旧东山区的吧，否则哪里的学位房本来只值1.5W却能溢出1-1.5W每方的价格呢？我只想说广州还有赶超北上深的潜力。三年后见分晓吧。
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11楼

发表于 2015-2-14 07:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为什么总喜欢这样什么立帖为证，有意义么？虽然我觉得真没必要学位房，我自己在越秀也有房子但完全不打算用，小孩还是就近入学好，但有必要每次立帖说楼价怎么怎么样？说中了就满足能自我满足了喔喔？
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gzthmama 你不懂，我不少贴是有意跟某些人刻意制造的某种气氛相反的。发表于 2015-2-14 10:45

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12楼

发表于 2015-2-14 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为什么总喜欢这样什么立帖为证，有意义么？虽然我觉得真没必要学位房，我自己在越秀也有房子但完全不打算用 ...

你不懂，我不少贴是有意跟某些人刻意制造的某种气氛相反的。

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发表于 2015-2-14 14:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主是专打击二手卖家的。

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gzthmama 范围更大些，比如M网管理方，中介（那种气氛越浓厚越容易成交，中介注定了喜欢为那种气氛添柴助火），当然还有卖家，所以我得罪人是最多的。哈发表于 2015-2-15 11:01

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发表于 2015-2-14 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以直接告诉我除了买高价学位房还有'好办法让孩子有好的学习环境吗
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gzthmama 孩子学习环境不是靠学位房，是靠家庭。发表于 2015-2-15 11:08

gzthmama 孩子学习环境不是靠学位房，是靠家庭。发表于 2015-2-15 11:07

gzthmama 孩子学习环境不是靠学位房，是靠家庭。发表于 2015-2-15 11:07

gzthmama 孩子学习环境不是靠学位房，是靠家庭。发表于 2015-2-15 11:07

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15楼

发表于 2015-2-15 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主有赶超“专家”的趋势啊！
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16楼

发表于 2015-2-15 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我后悔了

没买个更大的。

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17楼

发表于 2015-2-15 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主应明确几个你认为典型的严重溢价的学位房楼盘，作为样本。
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发表于 2015-2-15 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主是正高，实证研究怎么做，应是你的长项！
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shirleyland 你记错了吧，凯文大神副高还没评上呢。。。发表于 2015-2-15 10:25

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