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[公告]

【晒真实成交价】来这么2招新政,鼓励我入市的节奏,4月你准备好 ...

 

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        好任性3月30号两条重磅房地产新政出街!

        二套房首付降低至4成+二手房满2年免征营业税
                
       专家说了,短时间的对市场的刺激作用明显;开发商说了,正在制定涨价计划,就等执行了;中介们说了这下有活干了;小伙伴们围观+捉急,有麻油赶在新政公布后的第一时间售,有麻油刚好在3月28号签约,简直人品爆棚。。。

据小编目测,最近几天买了房的淡定讨论,还没买房的加快入市步伐
15年楼市风云正在上演 还没买房不敢慢慢挑了
找到心水房?!恭喜恭喜!
出手了赶紧晒价!众麻油等着


【活动时间】2015年4月1日-2015年4月30日
【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:

【楼盘晒价
楼盘名:XXXX
楼盘所在区域:XX
新房or二手房:
买房时间:X月X日
楼梯楼/电梯楼:
楼龄:X年
楼层,户型,朝向,面积:XX
价格(单价和总价):XX
优惠:XX
手续费:XX
学位:XX
优点:XX
缺点:XX

【小编举“栗”】
楼盘名称:云裳丽影
所在区域:白云区同和
一手/二手:一手
购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:X年
楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米
价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)
优惠:没卖剩多少,没有优惠
手续费:X元
学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学
优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区
缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂





【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。

【活动奖励】精彩回复小编会有金币一枚奖励!心动了木有?
详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!
抄袭者,咳咳,你也懂的啦!  

【2014年往期晒价帖参考】
15年3月成交价大公开:【晒真实成交价】新盘开年涨价你怎么看,3月你准备好晒价了吗?
10月成交价大公开:10月首套标准大不同,“银十”麻友出手买房了?谁买的划算?赶紧晒、赢金币啦!
9月成交价大公开:“金九银十”驾到!将近百盘推新,30万钜惠不含糊,出手了快来晒个价
8月成交价大公开:如火8月,金九银十前的关键一役!你买到笋货了吗?赶紧来晒成交价!
7月成交价大公开:5-6月麻油成交量稳中有升,传言7月进入深度调整期,你准备好晒价了吗?
6月成交价大公开:10个楼盘4个降价,6月你趁机入市了吗?快来参与最真实成交晒价吧!
5月成交价大公开:红5月驾到!众优惠陆续登场,买到笋货无?快来参与最真实成交晒价吧!
4月成交价大公开:4月成交晒价!本月房源多折扣多,房子买得实惠不?马上来看看18位网友的晒价吧!
3月成交价大公开:3月有成交就晒价!楼市成交热不热?一起来看看24位网友的最新成交价吧!
2月成交价大公开:想了解2月成交数据?这里有购房同胞最火的晒价爆料,快来看看17位网友的晒价吧!
1月成交价大公开:2014开年红!年终奖买房了吗?新一年楼市行情等你来爆料,看房买房马上来晒价



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序号
网友ID
区域
楼盘名
一/二手
购房时间
电/楼梯
楼龄
楼层
户型
面积
单价/万
总价/万
1
千里快哉风12
海珠
江南西名店城电梯楼
二手
2015/4/1
电梯
25
8
2房
65
2.45
160
2
LHX402
越秀
金悦东山
二手
2015/3/30
电梯
6
29
2房
85
2.3
195
3
感恩吾爱
越秀
寺右南路楼梯楼
二手
2015/3/28
楼梯
25
6
/
88
2.27
200
4
我爱鲁西西
番禺
丽江花园
二手
2014/12/28
楼梯
20
6
3房
95
1.31
125
5
宇文轩翔
天河
阳光假日园
二手
2015/4/1
电梯
/
12
3房
91
2.86
260
6
猪精是嘟嘟妈
天河
汇景新城棕榈园
二手
3月初
电梯
9
/
3房+1储藏室
162
3
486
7
herro10
越秀
惠福西甜水巷
二手
3月底
楼梯
19
9
单间
20.5
1.66
34
8
liuyan_131
天河
九洲海誉居
一手
4月初
电梯
0
27
3房
93.7
3.2
300
9
wujuanying
天河
名雅苑
二手
4月底
电梯
18
7
3房
125
2.74
342
10
wujuanying
增城
凤凰城
别墅
4月底
/
12
/
/
160
1.58
252
11
zlz1105
海珠
同福睿府
一手
4月
电梯
0
29
3房
103
3.4
350
12
cocat
越秀
五羊新城房改房
一手
3月初
电梯
十几年
/
4房
136
2.64
360
13
librafm
番禺
奥林匹克花园
二手
3月底
楼梯
12年
5
2房
73.5
1.8
132.5
14
qiuxiuying37
佛山
龙光君悦龙庭
一手
2015/4/18
电梯
0
11
3房
88.76
0.67
59
15
esionchen
天河
天河北苑
二手
3月中
楼梯
18
6
3房
86
1.5
133
16
马铃鼠
海珠
君晖苑
二手
近期
楼梯
16
5
3房
93
1.5
140
17
laughcat
番禺
番禺交警大队宿舍楼
二手
3月底
楼梯
16
3
3房
99
0.76
75

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一手楼本来就在清库存阶段 ,不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ,现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一套房还在贷款 ,二套房还去贷款买的人就不多,两套房都在供,不亚历山大吗?如果是没房贷就已经是当首套,跟这个新政一点关系没有。这次新政更多的是哄抬,让你觉得往后就会涨了不会再跌,就看谁不够淡定了。而我觉得反而二手房量会多了,同样地如果买家够淡定,买家增加的数量可能还不如二手房增加的数量呢。
大家要hold住 !

点评

cookielee  错了,09年那波买房的,一般也就贷款几十万,还七折利率,一个月还款不到五千,二套贷款200万也就一万多,但是原来的老房子可以出租又有收入  发表于 2015-4-21 08:47
ling_0327  我也觉得有道理,降低二套房首付,还贷压力更大,放开二套房征税年限,也不见得能让楼价上涨多少,人口已步入老龄化,买主也未必买账。  发表于 2015-4-2 15:55
663454413  有点道理  发表于 2015-4-2 12:21
宠爱..囡囡

青铜长老

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一手楼本来就在清库存阶段 ,不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ,现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一 ...

有点道理

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一手楼本来就在清库存阶段 ,不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ,现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一 ...

我也觉得有道理,降低二套房首付,还贷压力更大,放开二套房征税年限,也不见得能让楼价上涨多少,人口已步入老龄化,买主也未必买账。

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还没有人说,我来一个大家帮我看看是不是买贵了
楼盘名称:江南西名店城电梯楼
所在区域:白云区同和
一手/二手:二手
购房时间:近期
电梯楼:电梯楼
楼龄25年
楼层,户型,面积:3A栋8楼,2房,65平米
价格(单价和总价):单价两万45
优惠:没卖剩多少,没有优惠
手续费:3000
学位:地段为江南一小
优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区
缺点:贵。
大家帮我看看买的如何,没有砍价,因为放盘的很少

点评

taotaodidi  江南一小在海珠,资料不实!  发表于 2015-4-10 10:34
程灵素  宝妈 区域应该是越秀吧  发表于 2015-4-7 16:57
bobe212  你写得咁乱嘅?江南西系2号线喔。。讲到3号线咁远  发表于 2015-4-7 12:11
已有 1 人评分金币 收起 理由
程灵素 + 1 恭喜入手心水房 奖励金币

总评分: 金币 + 1   查看全部评分

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回复 千里快哉风12 的帖子

这区域对不上吧?
小了个喵

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装修日记写手



   
还没有人说,我来一个大家帮我看看是不是买贵了
楼盘名称:江南西名店城电梯楼
所在区域:白云区同和

你写得咁乱嘅?江南西系2号线喔。。讲到3号线咁远

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楼盘名:越秀区永福路 金悦东山
楼盘所在区域:越秀区
二手房:
买房时间:3月30日
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:6年
楼层,户型,朝向,面积:29层,两房两厅,正西朝向,极晒,85平米
价格(单价和总价):195,未过2年,
优惠:无
手续费:2%中介费
学位:先烈中小学
优点:越秀区最便宜的地段,总价不算太高
缺点:本大厦居住比较混乱,很多商业混住,写字楼、日租公寓等等,周边环境比较差,很多汽车零件批发,改装的活动,厨房卫生间采光差,客厅及一个房间正西,且高层,非常晒

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程灵素 + 1 宝妈是为了学位吗?

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还没有人说,我来一个大家帮我看看是不是买贵了
楼盘名称:江南西名店城电梯楼
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宝妈 区域应该是越秀吧

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楼盘名:五羊寺右南路楼梯楼
楼盘所在区域:五羊
新房or二手房:二手
买房时间:3月28日
楼梯楼/电梯楼:楼梯
楼龄:25年
楼层,户型,朝向,面积:6楼,88平,主向西北,有南窗
价格(单价和总价):200
东山试验小学学位。
来自[移动wap版]
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程灵素 + 1 恭喜买到心水学位房

总评分: 金币 + 1   查看全部评分

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回复 qaz321wsx 的帖子

西北向,楼梯六楼,而且25年楼龄,也不怎么笋了,要知道如果是做为学位房用,那么6-7年之后卖的话,已经是30+的楼龄

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房源更多了,怎么还能涨,跌还差不多,减低首付增加利息更多。不会算数

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回复 bobe212 的帖子

不好意思写错了,应该是海珠江南西地段的,就在江南西a口旁边的电梯楼2.4w一平搞完的,感觉不便宜

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帮顶

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楼盘名:丽江花园丽荃楼
楼盘所在区域:南浦
新房or二手房:二手
买房时间:12月28日
楼梯楼/电梯楼:楼梯
楼龄:20年
楼层,户型,朝向,面积:6楼,95平,东南向,有南窗
价格(单价和总价):125
丽江小学学位。
来自[移动wap版]
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程灵素 + 1 恭喜买到心水房

总评分: 金币 + 1   查看全部评分

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回复 我爱鲁西西 的帖子

这套好像不错哦

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本帖最后由 宇文轩翔 于 2015-5-9 21:22 编辑

楼盘名:阳光假日园
楼盘所在区域:天河区
新房or二手房:二手
买房时间:4月7日
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:过五年
楼层,户型,朝向,面积:12楼,3房,91平方,南
价格(单价和总价):253万
优惠:无
手续费:中介费4万。按揭费未计算
学位:泰安小学
优点:户型实用
缺点:物业一般,管理费较高。楼建成时间较长,质量一般。业主要赎契,办手续

已有 1 人评分金币 收起 理由
程灵素 + 1 恭喜买到心水房

总评分: 金币 + 1   查看全部评分

特尔

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是东圃那个吗?单价近3万了?吓死人。
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