程灵素

      大劲爆！！！

谁说年尾房子难卖？！

谁说楼市只有金九银十旺季？！

今年的广州楼市真是春天啊！

      尽管广州天气已入冬，但广州的楼市厚积薄发从年中一直暖到现在啊喂！

      30天卖了5999套，平均每天200套。同比去年飙升152%，近五年来单月成交的最高峰！

      这组来自合富辉煌的数据，简直让人惊艳啊！

      来看下个区域和版块的战况吧（图片来自合富辉煌）

      如此辉煌战果，小编相信坛子里的麻油肯定斩获颇丰~2015年楼市政策变幻万千，相较广州楼市五月份的火爆，金九银十的预期相较往年有小幅下降，然而各种政策利好下，业内重拾信心，大谈房地产有回暖之势，年关将至，12月份广州楼市仍然热情不减。话不多说，买了房的快快晒出来吧！

找到心水房？！恭喜恭喜！

出手了赶紧晒价！众麻油等着

【活动时间】2015年12月9日-2015年12月31日

【参与方式】
        参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所了解到的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：XXXX

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

【小编举“栗”】

楼盘名称：云裳丽影

所在区域：白云区同和

一手/二手：一手

购房时间：X月X日楼梯楼/电梯楼：电梯楼

楼龄：X年

楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米

价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）

优惠：没卖剩多少，没有优惠

手续费：X元

学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学

优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区

缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂

【注意事项】
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

老规矩还是要再喊一遍！！！

        精彩回复奖金币妈币，抄袭者你懂的~

        有新晋麻油不懂金币啥用处的可以戳这里（金币有什么用？-金币超市）

        P.S.偷偷和大家透露一个小秘密，大家下载了广妈专属APP—广州圈了吗？使用广州圈回复晒价的麻油可以获得双倍的妈币奖励哦！

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【往期晒价帖参考】
15年11月成交价大公开：【11月晒价】首套房利率居然有85折优惠了！难道是为了响应双十一？11月你要买房吗？
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程灵素

网友ID	区域	楼盘名	一/二手	购房时间	电/楼梯	楼龄	楼层	户型	面积/平米	单价/万	总价/万
QingXL	黄埔大沙地	怡港花园	二手	11月26日	电梯	10	10	3房	106	2	212
gloria10	鹭江	愉景雅苑	二手	9月	电梯	15	/	/	74	2.6	190
乐乐20111	越秀	农林华府	一手	12月5日	电梯	0	20+	三房一厅	117.54	4.3	500+
qm825	番禺市桥	华侨城	二手	/	电梯	15	2	二房一厅	68	1.1	72
candyshen2006	赤岗	赤岗三街	二手	11月	楼梯	15	/	/	60	1.5	90
ccicc	天河公园板块	加拿大花园	二手	11月售出	电梯	19	19	2室一厅	72	2.2	160
广州小混混	白云	岭南新世界	二手	11月10日过户	电梯	4	3	3+1小三房	98	2.1	203
sunnylammm	海珠	东华星域	一手	10月	电梯	2	/	三房一厅	120	2.5	350
花开满庭芳	番禺市桥	瑞华苑	二手	10月中旬	电梯	13	10	3房	117	1.5	175
彭小春	天河	恒达苑	二手	12月4日	楼梯	16	9	3房	77.5	2.8	215
rm公仆1505	番禺市桥	绿茵庭园	二手	12月	电梯	14	7	/	135	1.54	208
牵牛花花牛牛10	番禺	祈福新村	二手	12月16日过户	楼梯	17	5	三房	67.6	1.35	91
cloveryours	海珠	珠江佳滨苑	一手	11月	电梯	0	/	三房一厅	93	3.14	292
lxwzb	白云	百事佳	二手	11月中旬	楼梯	20	5	2房	78	1.7	132
FishA	花都	豪骏名苑	二手	8月	电梯	3	/	三房一厅	96	0.93	90
钢蹦钢蹦	工业大道北	光大花园	二手	12月16日	电梯	12	10	3房	122	3.3	400

QingXL

我先来冒个泡😊😊
楼盘名称：怡港花园
所在区域：黄埔大沙地
一手/二手：二手
购房时间：11月26日
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：10年
楼层，户型，面积：57栋10楼，3房，106平米
价格（单价和总价）：单价两万
优惠：没啥优惠吧
手续费：找的珍房网   标准收费    觉得比中介动辄两三个点来讲   便宜很多   
学位：幼儿园是省一级育蕾   小学是省一级港湾小学   但不是黄埔这边最好的怡园小学
优点：地段较好，小区紧挨黄埔公园，到地铁站10分钟，门口就是brt，周边菜市场、医院、商场一一俱全
缺点：楼龄呗
来自[广州妈妈网iPhone版]

佩然妈

粤垦-----五山是神马楼盘，一个月卖掉205套？

程灵素

   

粤垦-----五山是神马楼盘，一个月卖掉205套？

小编也特别好奇~

gloria10

楼盘名称：愉景雅苑
所在区域：鹭江
一手/二手：二手
购房时间：9月
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：15年
楼层，户型，面积：74方
价格（单价和总价）：190万

学位：大江苑小学
优点：地段较好，华润万家，苏宁，沟通100都在楼下，大江苑市场也很近，走去江边也不远
缺点：楼龄高，嘈

乐乐20111

楼盘名：农林华府
楼盘所在区域：越秀
新房or二手房：新房
买房时间：12月5日
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：0
楼层：高层20多楼，户型：三房一厅，朝向：南，面积：117.54
价格（单价和总价）：五百多万
优惠：98折？（按揭原价×98%，  一次性 原价×98%x98%）
手续费：0
学位：农林下路小学
优点：学位、地段
缺点：单体楼、贵


旧业主介绍，新旧业主享有物管费优惠，有需要的找我介绍～～～～  
   经常有人咨询我其他户型或者剩下楼层什么的，我真的不清楚，我是一开始就看上117方的了
一百三十多方的要六百多万我买不起所以没看；
106方的虽然很方正，2个阳台很大，主卧望白云山，但是厨房位置在正中间靠着主卧且只有一个卫生间，我不喜欢；
111方的，厨房和公卫小的可怜，最关键是客厅只有半个阳台，光线比106和117的差了几个档次吧，所以也不考虑；另外我去看的时候售楼部说就只剩下高层的了，这3个三房户型我都看了的，感觉向东（或者向东北）比朝南的吵

最后介绍一下我买的117户型的，客厅、厨房、客厅外面的大阳台，厨房外的小阳台，主人房及主卫，这些我都非常喜欢，我很喜欢光线通亮的地方，且厨房的装修时欧派白色系列，也是我心水的类型。也有不足，2个小房间一个朝南一个朝东，光线没那么好，朝东的望出去大部分是隔壁栋楼光线差很多。不过个人要求不一样，相对而言，大部分都是我喜欢的，也就接受了。另外由于三梯五户，房间外单独的走廊应该可以做个鞋柜。

其实我也觉得贵，为什么还是买了呢？看了几个月的越秀或珠江新城的房子，450万预算的房子，各种奇葩户型，各种比这个吵得多的房子，一些高傲的业主，学位还不一定好过这个，另外自己感觉这两个月市场上二手房价格又有些强势起来（想想也是悲剧，卖建设新村小小房的时候比市场价低了10%买房想磨价比登天还难），也看过很多市一级电梯学位三房（越秀）也都是四百多万，考虑到重新装修的成本，二手房买卖税费，心里折磨程度，最终定了农林华府，起码，新房，学位是农林下路小学，离地铁超近，到公司走路也就20多分钟，小区整个2楼是幼儿园，8楼是会所，附近商业配套完善，到广工、动物园也方便，附近医院也多。也就这样了，定了。

程灵素

   

楼盘名称：愉景雅苑
所在区域：鹭江
一手/二手：二手

恭喜麻油入手心水房~这个价格购入还是挺划算哒~如果太吵可以换一下隔音窗~

manicheung1986

买佛山的可以晒吗
来自[妈妈网Android版]

gaby312

   

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买佛山的可以晒吗

我也买了佛山
来自[妈妈网Android版]

老鼠仔嘀嘟

有我一份，五山，汇景
来自[妈妈网iPhone版]

qm825

楼盘名：华侨城
楼盘所在区域：番禺市桥
新房or二手房：二手
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：15
楼层：低层2楼，户型：二房一厅，68方
价格（单价和总价）：72万
优惠：无
优点:生活便利，离地铁站15分钟公交车
缺点：贵，楼龄长，没办法，没钱，只能买这个
来自[移动wap版]

Money丫头

现在有钱大多都买番禺了，环境好，主要价格还便宜，越秀天河一套房可以在番禺买两套了，
来自[妈妈网iPhone版]

candyshen2006

楼盘名称：赤岗三街
所在区域：赤岗
一手/二手：二手
购房时间：11月
楼梯楼/电梯楼：楼梯楼
楼龄：15年
楼层，户型，面积：60方
价格（单价和总价）：90万

学位：赤岗小学
优点：地段较好，碧映路上，去哪都方便。主要是赤岗小学地段内算保养最新净的城建的房子。中介费一个点，贷款都自己搞。没什么税费。
缺点：楼层高，顶层。
来自[移动wap版]

ccicc

楼盘晒价】
楼盘名：加拿大花园楼盘所在区域：天河公园板块
新房or二手房：二手
买房时间：2009年3月
楼梯楼/电梯楼：电梯。19楼
楼龄：1996年楼层，
户型：2室一厅
朝向：西南
面积：72
价格（单价和总价）：160带装修。2.2万单价吧
我是房东，房费实收，当时说如果一次性可以优惠两万，但是一次性的实在太少

交通方便，开车不方便！马上天河公园有地铁！

来自[广州妈妈网iPhone版]

rowenatong

回复 candyshen2006 的帖子

那附近还有这种合适的吗

广州小混混

楼盘名：岭南新世界
楼盘所在区域：白云
新房or二手房：二手房
买房时间：8月3日，因卖方原因11月10日才过户
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：收房至今刚满4年
楼层，3层 户型，3+1小三房 朝向，东北偏东 面积：98
价格（单价和总价）：203万
优惠：无
手续费：二套3个点，中介1个点，房贷中介：千分之六，个税：1个点；好多钱啊。新塘居然也算广州的房了，买新塘又不算广州老十区的房，还算首套，GF真搞不懂。
学位：小学是公立，华师附小
优点：小区成熟，配套齐，三地铁
缺点：14号线开通后，入城人更加多，地是2000年的，楼层有点低，找不到合适的楼层卖家

sunnylammm

   

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回复 candyshen2006 的帖子

那附近还有这种合适的吗

楼盘名：东华星域
楼盘所在区域：海珠区
新房or二手房：新房
买房时间：10月
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：2年
楼层：高层，户型：三房一厅，朝向：东南，面积：120方带装修
价格（单价和总价）：350万
优惠：
手续费：0
学位：
优点：地段好，市中心，单价2万5，平价
缺点：单体楼、装修质量较差


旧业主介绍，新旧业主享有物管费优惠，有需要的找我介绍～～～～
来自[妈妈网iPhone版]