echo_1012

先介绍一下基本情况，方便大家给点意见。

1、家有女儿，2017年9月将入读小学。

2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。

3、现居住条件：白云区100方的电梯新房，小区环境、物管都是非常不错，住得非常舒适。当年公积金贷款，现在还差40万贷款，每月月供3000元，年限20年。现在这套房子出手的话大概190万，因为距离地铁口有点距离，所以一直没涨价。

4、我们夫妻俩年总收入28万左右，短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金，我爸妈有养老金，四个老人都是60岁左右。

现在问题来了，小孩明年马上要上学了，到底该到哪里上学？

1、小区内有公立幼儿园和公立小学，我们目前户口在小区，可以直接上，无需赞助费。

犹豫因素：小区里的小学是附近城中村的分校，2015年才开始办学的，师资力量让人担忧。

2、找各种关系，交8-10万左右的赞助费，争取进入广外附小（白云山脚下）。私立学校，每年学费和各种杂费要3万左右（目前），有校车直到小区，但需每天早上7点在小区门口等。

犹豫因素：小区离学校有点距离，每天各种塞车，小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学，6年后还得烦初中哪里读的问题。

3、准备把现在的房子卖掉，换个东山口附近的学位房，目前看过几个房，楼梯楼小三房，5楼以下，环境稍微过得去的，价格大概到330万左右。

犹豫因素：卖掉现在的房子，还清贷款，有150万，加上股市上的一点钱，大概能凑220万左右，买学位房的话，经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来，真的差好多好多啊。

麻烦大家帮忙提些建议，该如何选择比较好呢？这学位房该不该买？压力山大啊！！

jyy114

如果是我的话，首选3，学位房可以解决9年的问题，两人的收入也不是承受不起
其次1,保持生活质量，加强课外补习，初中考民校
2不考虑

echo_1012

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谢谢您的意见。学位房现在真是疯涨啊，我都不敢看名气太牛的，觉得稍微过得去的就可以了。我们本来预算250万的，现在已经加到300万了，基本都没什么房。中介介绍的几个，都要到350万左右的，完全都不敢去看了啊。没有小区没有停车位而且是几十年的楼龄，真担心几年后能出手吗？
我们住的地方，并没有成熟配套的各种补习班，所以补习班都得往市区跑也是麻烦。

35岁

100万的贷款不高啦，收入完全可以应付啊。1/2选项都不行啊，小区学校如果是普通一点的学校倒也没所谓，按你这么说实在不行。
另外，觉得压力大，可以不要要求这么好的学校啊。

lilyxuli

我是选一，小学就近，养成好习惯就可以了

学位房如何如何，中考还是水深火热之中，，都是要靠孩子自己

只有55%的孩子可以考入普通高中，，

aikun

和楼主情况类似，也是明年入学，不过我自己带孩子，所以买了小户型也能解决问题，只是，250万内能买到20年内的省级学位房吗？好头大啊！
来自[广州妈妈iPhone版]

lilyxuli

小区配套的学校，虽然新，，但是好多新移民素质都不错，所谓不是猛龙不过江
我知道好多楼盘学校，成绩好的孩子都很多，校风也不错，

aikun

   

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我是选一，小学就近，养成好习惯就可以了

学位房如何如何，中考还是水深火热之中，，都是要靠孩子自己

只 ...

如果就近是正规公立还好，我们小区的是民办的，只有40几个名额给地段公立生，师资也不理想。
来自[广州妈妈iPhone版]

yexi

个人觉得还是得回市区，找个过得去的房子不一定要很有名的学位。一是学位可以照顾到，二是你们的经济条件还可以承受，以后房子也可以保值；三是上了小学以后各种便利，兴趣班图书馆少年宫，上学上班看病都便利

球精不懂舍

路过 顶下 .支持你。

echo_1012

小区公立的小学，不但面向小区业主招生，也面向旁边的城中村招生，外来务工人员的子女交些赞助费也可以读，所以生源质量参差不齐。现在校本部也把一二年级的全部班级都放在小区这个学校，以后会不会多一些班级就不知道了（因为刚开办两年）。现在小孩在小区里面的幼儿园读，班上大部分上是小区里面小朋友，所以每次下来玩都非常多玩伴，这种氛围我一直比较喜欢。但是稍微条件好一点的，都去买学位房了，而且保留了小区的房子。而我们不想压力太大，如果买学位房，只能走卖一买一这条路了。

sharonwen123

我和楼主的情况好相似，还以为是我自己发的。。。

我现在就是在卖一买一，打算买天河北的小三房，47中的学位。

sharonwen123

几年前的ID密码忘了，本来也想发贴求助理一下哈。我有套郊区的三房和市区的二房不知道要卖哪一套去换才合算，郊区的卖不起价格，卖掉就得贷160万以上。。如果卖市区只要贷100万左右。
楼主还是给小孩换个学位房比较好，我现在住的小区也是像你这种情况，问了好多在读的邻居都说新学校不行。

Rainbow1260

LZ现居住的小区是万科吧？看看我猜的对不对

echo_1012

现在主要看东山口附近的小学，还没具体锁定哪个小学，不过，几个学校比较下来，房子单价都差不多，波动不会太大，区别就是有没有一点小小的小区，楼层理想与否，噪音大不大等。85房左右的小三房，基本上要到330万甚至更高啊

echo_1012

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很多旧房子，贷款年限都是十多呢而已，感觉压力好大啊，生活质量会下降很多很多啊。

echo_1012

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选一的话，同样6年后还要烦初中的问题啊，对应的公立初中也很一般很一般。如果考民办，小女孩得住宿啊，也是麻烦。

echo_1012

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你们一家三口的话，选个两房就可以了，而且楼层高一些也可以接受的，所以你的选择面会更广一些。祝你早日找到心仪的房子。

echo_1012

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我们小区配套这个小学，会面对周围的城中村招生，也会面对外来务工人员招生，小区在这边读的人反而比较少，我没别的什么意思，就是感觉生源参差不齐。