maifangnan

刚需置业，工作地点老黄埔，目前符合预算的有：1、萝岗保利罗兰，优点户型好、房子新、面积大，有开发区二小学位，离区府近；缺点旁边有个很大的LG工厂,楼盘在村子里面，离6号线远且不直达，未来上班基本要靠公交，双合同压力大，总价最贵；2、黄埔金碧世纪花园，优点小区大，总价低，压力小（相同户型比中海和第三金碧低40万），装修保养好、brt  3站可到单位附近；缺点离地铁远，无好学位；3、黄村中海康城，优点近地铁，转地铁30分钟内可到单位，学位听说还可以；缺点要重新装修，阳台侧对马路，怕有噪音；4、海珠第三金碧，优点有地铁和学位，生活便利，房子保养好；缺点低层单位，离单位远，转地铁上班要1小时10分钟；5、荔湾华发荔湾荟，优点户型好、房子新、使用率高，5号线直达单位；缺点离5号线窖口站较远，学位差，较偏远。2、3、4同为二手刚需小三房，朝向面积差不多，总价金碧世纪最便宜，3中海与4第三金碧总价差不多；1和5为一东一西两个新盘，交通都不是很方便，生活配套和商业都没起来。在几个盘之间纠结，真心求教各位美妈或帅爸：自住和保值需要，哪个盘性价比最高，未来升值潜力最大？先谢谢了 ps：以上排名按看房顺序

dogskin

888888888888

maifangnan

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被你吓得，我是不是要赶紧删了

哐当一声响

哈哈，涨价的趋势啊，还得涨啊
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chengchmail

哈哈   有钱的刚需
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njuhuangyao

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有几百万，随便找个好城市，有车有房压力小，何必去接盘

maifangnan

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谢谢你这么认真的回复我，这一年涨得太多，觉得心累。自住需要，希望尽量一步到位，房价这么高，以后也折腾不起了，是要多看多比较。

dogskin

广州近20多年发展的方向都是东  另外大港区会向南 所以东和南都可以考虑
可以考虑一下有地铁的全新楼盘 尽量不要买二手楼
买全新的楼 你只让开发商剥削一次
买二手楼 业主会将开发商对他的剥削一起连本带利给你 双重剥削

zy2398858

预算多少呀？
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maifangnan

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谢谢建议，也考虑过新盘，目前只看过保利罗兰，现在还没什么人气和配套商业。单价是比中海便宜，我还是多看看吧

maifangnan

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自住，老黄埔目前没开新盘。萝岗看了一个盘

bug0501

广州一路往东发展，
既然在老黄埔上班的话，
投资和自住都应该选择黄埔和东圃一带，
另外，很多网友建议买新楼，
我只能说一般有房产投资经验的人
都会选择投资二手楼。
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haohaodekeke

科学城开创大道沿线很多地铁盘。可以去看看，又一些2手的但是关键非常好
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xiaosu0309

楼主在哪里上班
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|5253_1227

楼主看房太少，再看看，黄埔花园，保利学府里，盈彩美居，美林湖畔
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louis020

金碧世纪十三号线二期离珠村站应该不是很远，现在也可以搭两个站公交去鱼珠，有两条地铁
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maifangnan

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谢谢建议，黄埔和东圃确实方便些