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我二手房过户，业主要求递交资料给房产局和交完税费就给齐全款。但在递件后还可能有风险吗？业内是否都是出了新房产证才交齐全款啊？
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多比妈咪

全款的话一般是过户当天交尾款
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但递交资料给房产交易中心时，并没有领到新的房产证哦，要大约一周后才能领到证，审核中有任何问题岂不是对买家很没保障？
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小色色91

资金监管，出证后一天解除
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65999705

问的问题好无聊···过户就给钱等出新证啦···没风险可言··

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也不是完全没麻烦，如果审核中有什么问题，房管局会让双方退案的。这是今天下午一个业内人士回复。
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谢谢您。非常专业
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uandme1

   

郑大源 发表于 2016-8-30 18:37
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所谓的过户，就是房管局检查你们的资料是否符合交易。收件了表示初审觉得没有问题。 ...

签合同前不是应该查册吗？怎么还有过户途中被查封的事呢？

sisile

   

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查封这个事情现在1小时可以搞定，也就是说，我一个小时前查册的，但是一个小时后有可 ...

过户后多久，房子才不可能被查封？出新证的那一刻吗？

qx1105

   

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可以这样理解，房管局终审人员点了房管局系统的核准登记后（此步骤跟出新房产证同步） ...

大源，我过户后说的是今天出新证，那大概多久会进行到下一步呢
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qx1105

   

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请问你过户和抵押一起办的吗？如果一起办，就表示同一天出押，然后就可以进入放款环节 ...

是的，我是荔湾区的房管局办的
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zhao12345678900

我今年卖房买家是一次性付款买我的房，过完户拿到回执，买卖双方一起去银行，买家一次性把尾款转给我的
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sisile

   

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可以这样理解，房管局终审人员点了房管局系统的核准登记后（此步骤跟出新房产证同步） ...

谢谢大源

qx1105

   

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那就 出新证和出押一起的，接下来就是放款环节了，如果是商业就很快，如果是公积金估 ...

但是到现在也没有发现进度有变化，还是抵押登记这一步，不知道需要多久才会有下一步进度出现呢
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miki0923

因为这个问题买卖双方闹的不愉快的不在少数 你以为标准答案套在谁身上都适用吗。。。我的卖家就绝对不肯接受资金托管之类的破事 甚至过户当天给首付都嫌晚了。。。
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